تاریخچه هتل: قانون سرمایه گذاری Iowa Franchise در سال 1992

نظر: در 15 ژانویه 2003 ، نویسنده این سرمقاله را که توسط هتل Interactive منتشر شده نوشت:

نظر: در 15 ژانویه 2003 ، نویسنده این سرمقاله را که توسط هتل Interactive منتشر شده نوشت:

همانطور که احتمالاً می دانید ، هیچ قانونی فدرال مبنی بر رعایت نیت خیرخواهانه قانون تجارت مشترک در معاملات خود با صاحبان امتیاز را ندارد. هیچ حق امانتی در هنگام رسیدگی به امتیازات صاحبان امتیاز خود در صندوق های تبلیغاتی ادغام شده ، و هیچ وظیفه ای از مراقبت های لازم که واگذار کننده امتیاز باید به امتیاز دهندگان خود نشان دهد. این عدم وجود حداقل استانداردهای ملی معامله عادلانه است که مسئول بیشتر دادخواهی های حق رای دادن است.

به عبارت دیگر ، تنها قوانینی که در حق رای دادن اعمال می شود ، قوانینی است که وکلای شرکت امتیاز دهنده در توافق نامه های یک طرفه مجوز گنجانده اند و این قوانین به صورت استفاده از آن یا مرخصی به شرکت های حق رای دهنده ارائه می شود.

همچنین حیرت آور است اگر در نظر بگیریم که تنها نهاد نظارتی ناظر بر صنعت حق رای دادن ، کمیسیون تجارت فدرال (FTC) ، می گوید که "منابع لازم برای پیگیری کلیه شکایات شایسته را ندارد". به یاد داشته باشید که صنایع حق رای دادن بیش از هشت میلیون کارگر در بیش از نیم میلیون کسب و کار کوچک به کار گرفته اند. فروش ترکیبی سالانه در این مشاغل دارای حق امتیاز بیش از 1 تریلیون دلار در خرده فروشی در ایالات متحده دارد.

در سال 1994 ، وکیل رابرت ال. پوروین ، جونیور درباره کمیسیون تجارت فدرال نوشت:

در سال 1971، پس از اعتراض عمومی در مورد داستان های ترسناک حق رای دادن در کالیفرنیا، قانونگذار ایالتی کالیفرنیا با تصویب قانون سرمایه گذاری حق رای در کالیفرنیا به ادعاهای گسترده تقلب در حق رای پاسخ داد. تقریباً در همان زمان، کمیسیون تجارت فدرال اعلام کرد که قصد دارد مقرراتی را مطابق با اختیارات قانونگذاری کمیسیون تحت قانون تجارت فدرال تصویب کند. اگرچه قانون تجارت فدرال با در نظر گرفتن حق رای دادن ایجاد نشده است، اختیارات کمیسیون تجارت فدرال تحت این قانون به اندازه کافی گسترده است که بیشتر انواع روش های تجاری متقلبانه را پوشش دهد. بنابراین این قانون به FTC توانایی ایجاد مقررات فرانشیز را حتی در غیاب قانون خاص داد.

کمیسیون تجارت فدرال پس از هشت سال جلسات عمومی و اظهارنظر ، که بیش از 30,000،5,000 صفحه شهادت ایجاد کرد و بیش از 1979 شکایت مصرف کننده از صنعت حق رای دادن را ثبت کرد ، سرانجام قانون FTC در مورد Franchising را در اکتبر XNUMX منتشر کرد.

قانون FTC در مورد Franchising از کلیه فرانچایزرها ملزم به ارائه سند افشا (بخشنامه Uniform Franchise Offering) به حق امتیاز دهندگان احتمالی و همچنین ملزم به این است که franchisors کلیه اطلاعات مادی را که یک امتیاز دهنده احتمالی در تصمیم گیری خرید یک حق رای به آن اعتماد خواهد کرد ، افشا کند ...

قانون حق امتیاز FTC در سال 1979 برای رسیدگی به کلاهبرداری ها و ریپ های ایجاد شده توسط شرکت های حق رای دادن در دهه 1960 که حق رای دادن در ابتدای راه بود ، وضع شد. این قانون حق رای دادن برای ارائه اطلاعات بهتر قبل از امضای قرارداد حق رای دادن به حق رای دادن بالقوه بود.

پس از 23 سال اجرای ناکافی FTC ، مشکل عمده فرنچایز امروزه رابطه حق رای دادن پس از فروش است که 92٪ شکایت های فعلی حق رای دادن قبل از FTC را شامل می شود.

وکلای شرکت موفق شده اند پیش نویس قراردادهایی را برای از بین بردن پیمان ضمنی حسن نیت و معاملات عادلانه در قراردادهای حق رای دادن بردارند. علاوه بر این ، آنها با موفقیت در هر قانونگذار ایالتی لابی کرده اند تا وظیفه امانتداری را که فرانشیزها باید به صاحبان امتیاز خود بدهند حذف کنند.

در سال 1992 ، مجلس قانونگذاری ایالت آیووا قانون اساسی و اساسی را به تصویب رساند (قانون سرمایه گذاری حق رای در آیووا) که:

- در شعاع سه مایلی انحصار سرزمینی به امتیاز دهندگان رستوران اعطا شده است.

- تضمین محل آیووا برای دادخواست ها ؛

- صاحبان امتیاز را آزاد کردند تا تجارت خود را تقریباً به هر کسی که بخواهند منتقل کنند.

- شامل بندهای مناسب حق رای دادن در مورد خاتمه ، غیرجدیدی و راه حل های درمانی است.

این قانون از نظر شركت كنندگان شركت بسیار منفور بود به طوری كه بسیاری از آنها تمام حق رای دادن را در آیووا متوقف كردند تا اینكه قانون لغو شد. هم مک دونالد و هم مسافرخانه های تعطیلات از فرماندار ایالت آیووا شکایت کردند که قانون اساسی این قانون را به چالش کشید. Holiday Inn به چندین ماده از قانون اعتراض كرد: 1) اگر شركت واگذار كننده حق رای در "نزدیكی نامعقول" حق رای دادن موجود باز كند ، دارنده پروانه موجود حق اولین امتناع از تجارت جدید یا حق جبران خسارت برای هرگونه از دست دادن را دارد. سهم بازار 2) به مالک هتل اجازه می دهد قرارداد حق رای خود را در هر زمان منتقل کند ، تا زمانی که صاحب امتیاز جدید شرایط واجد شرایط امتیاز دهنده را داشته باشد 3) شرکت های حقوقی از تمدید قرارداد قرارداد به جز "دلیل خوب" منع می شوند 4) یک بند عطف به ماسبق این مقررات را در مورد 16 هتل دارای حق امتیاز که مسافرخانه های Holiday در آیووا قبلاً داشتند ، اعمال کردند.

هم مک دونالد و هم مسافرخانه های تعطیلات ایالت را "قرنطینه کردند" و همه پروژه های جدید را لغو کردند تا از گسترش قانون به سایر ایالت ها جلوگیری کنند. حداقل 70 مجری دیگر به طور کامل از آیووا خارج شدند و اظهار داشتند: "ما نمی توانیم قانونی مانند این را تکثیر کنیم و سایر ایالت ها نیز از این الگو پیروی کنند."

به تدریج ، طی پنج سال آینده ، تحت تلاش شدید و بی امان لابی ائتلاف آیووا برای Franchising مسئولانه (متشکل از بزرگترین شرکتهای حق رای دادن) ، قانون سرمایه گذاری حق رای در آیووا تجدید نظر و تضعیف شد.

میدان‌های نبرد سیاسی برای امتیازدهی منصفانه احتمالاً در پایتخت‌های ایالتی ایالات متحده مستقر هستند. دارندگان حق امتیاز هتل (شاید در هماهنگی با سایر انجمن‌های حق رای مستقل در صنعت) باید امکان ایجاد و تامین مالی کمیته‌های اقدام سیاسی را که می‌توانند برای قوانین حق رای دادن منصفانه در هر ایالت لابی کنند، بررسی کنند. در نهایت، هدف باید ایجاد یک رابطه امانی بین شرکت حق رای (نماینده) و گیرنده امتیاز (اصول) باشد. هنگامی که دو نهاد دارای رابطه امانتداری هستند، بالاترین درجه اعتماد و وفاداری را به یکدیگر مدیون هستند و وظیفه دارند قبل از منافع خود مراقب منافع یکدیگر باشند. قوانین اغلب در شرایطی که فرصتی برای درگیری های طبیعی وجود دارد، یک رابطه امانی را تحمیل می کنند. بنابراین یک شرکت مدیریت هتل (نماینده) قانوناً به عنوان امانتدار مالک هتل (اصیل) ملزم است و موظف است نیازهای مالک را بر منافع مالی شرکت مدیریت قرار دهد. فقدان قوانین یکنواخت حمایت از حق امتیاز در اکثر ایالت ها، صاحبان امتیاز را از متقاعد کردن دادگاه به اعمال حداقل استانداردهای حسن نیت و معامله منصفانه باز می دارد.

می توانید از وب سایت نویسنده بازدید کرده و با کلیک بر روی عنوان کتاب ، به ناشر او ، نویسنده وصل شوید. از سال 1992 ، آقای ترکل به عنوان یک مشاور خبره و / یا شاهد در بسیاری از پرونده های قضایی مربوط به هتل خدمت کرده است ، از جمله موضوعاتی مانند خسارت طوفان و ادعای قطع تجارت ، مرگ غیرقانونی ، آتش سوزی و سایر فاجعه ها ، حوادث لغزش و سقوط ، صاحب امتیاز / حق رای دادن اختلافات ، اختلافات قرارداد مدیریت ، مسمومیت با مونوکسیدکربن و غیره

درباره نویسنده

آواتار لیندا هونهولز

لیندا هونهولز

سردبیر برای eTurboNews مستقر در مرکز eTN.

به اشتراک گذاشتن برای...