پروژه های دبی متوقف می شوند

ادعای شهرت فردی به عنوان موفقیت هتل/توسعه و املاک مسکونی قابل مشاهده از فضا، و همچنین عجایب هشتگانه جهان ممکن است برای توسعه دهندگان آن در دبی چندان مورد توجه قرار نگیرد.

ادعای شهرت فرد به عنوان موفقیت هتل/توسعه و املاک مسکونی قابل مشاهده از فضا، و همچنین عجایب هشتگانه جهان ممکن است برای مدت طولانی‌تری توسط توسعه‌دهندگان آن در دبی لذت نبرد. این نخل غول پیکر در شرف افتادن است.

نخیل، یکی از بزرگ‌ترین و شلوغ‌ترین توسعه‌دهندگان املاک جهان که به خاطر مستعمره بزرگ جزایر دست‌ساز در دبی معروف است، نشانه‌هایی از توقف رشد آینده نشان می‌دهد. جزایر نخل ممکن است به دلیل فروپاشی اقتصادی که اکنون در سواحل دبی و سایر امارات فرود آمده است، رشد خود را متوقف کرده باشد.

کریس او دانل، مدیر عامل نخیل، گفت که نخیل بودجه کافی برای پروژه های فعلی دارد، اما برنامه ای برای راه اندازی توسعه های جدید ندارد زیرا فروش در حال کاهش است. این به معنای مجموعه فعلی نخیل از جمله Trilogy Palm، The Waterfront و The World است که هر کدام دارای طرح های نمادین و رادیکال هستند - به ترتیب، علامت ملی درخت نخل، شبه جزیره چشمگیر و مجموعه ای از 300 جزیره که نقشه جهانی را تشکیل می دهند - که بر روی زمین های احیا شده ساخته شده اند. ممکن است دیگر تکمیل کامل را نبینید. اودانل گفت که نخیل در چند ماه گذشته هیچ فروشی انجام نداده است و اولین صکوک شرکت به ارزش حدود 3.6 میلیارد دلار برای تجدید در نوامبر 2009 عرضه خواهد شد.

متأسفانه، وجوه هنگفتی که در طول ساخت و ساز به درستی مدیریت نمی شود ممکن است در پایان ساخت و ساز نقش داشته باشد. اوایل ماه آوریل، خلیج تایمز گزارش داد که نخیل در مرکز سرکوب فساد ادعایی در امارت دبی قرار دارد. دو نفر به ظن رشوه خواری چند روز قبل از اینکه یک تیم فروش سرشناس به رهبری مدیر عامل آن به ایالات متحده رفتند تا سرمایه گذاران را برای رونق 300 میلیارد دلاری املاک دبی جذب کنند، محاکمه شدند.

پیشرفت های تکمیل شده نخیل، خط ساحلی دبی را 1000 کیلومتر دیگر افزایش خواهد داد. تا سال 2010 در حالی که گستره کلی پروژه قرار است از دو میلیارد فوت مربع فراتر رود. پروژه های بزرگ تکمیل شده در حال توسعه در حال حاضر بیش از 60 میلیارد دلار ارزش دارند.

نخیل همچنین با «دونالد ترامپ» غول املاک آمریکایی برای فروش کاندومینیوم در جزیره مصنوعی 12.3 میلیارد دلاری خود به شکل نخل همکاری کرد. ترامپ و نخیل، توسعه دهنده بیش از 30 میلیارد دلار املاک در دبی، در اکتبر 2005 قراردادی را امضا کردند که هتل و برج بین المللی ترامپ را ایجاد کردند. هر دو شرکت به طور قابل توجهی در توسعه 600 میلیون دلاری پیشگام سرمایه گذاری کرده اند که در مجموعه ای از هشت هتل و استراحتگاه از جمله کاندو-هتل 800 واحدی غول ایالات متحده پراکنده شده است. برج ترامپ توسعه اولیه در نخیل و سرمایه گذاری مشترک انحصاری سازمان ترامپ در خاورمیانه است.

علاوه بر این، قرارداد سازمان ترامپ با نخیل شامل حقوق انحصاری برای 19 کشور منطقه خاورمیانه و 17 برند بزرگ بود. طراحان و معماران ترامپ از نزدیک با نخیل در طراحی و تکمیل داخلی ساختمان برای استانداردهای کیفیت همکاری می کنند. سازمان ترامپ مبالغ قابل‌توجهی را مستقیماً در پروژه‌های نخیل سرمایه‌گذاری کرده است و مسئولیت فروش، بازاریابی و مدیریت را برای هر توسعه املاک و مستغلات از جمله ارائه خدمات نگهبانی The Trump Touch به امارات بر عهده گرفته است. فروش هتل و برج بین المللی پالم ترامپ در پایان سال 2005 با برگزاری مراسم افتتاحیه در این امارت پررونق آغاز شد.

با این حال، نه دونالد ترامپ و نه ترامپ جونیور در جریان گفتگوهای امسال خود در کنفرانس NYU Hospitality و نمایش CityScape در نیویورک، در مورد چشم اندازهای دبی هیجان زده به نظر نمی رسیدند. آینده نگری ممکن است منجر به این شده باشد که این حق امتیاز املاک و مستغلات کنترل خود را بر علاقه خود به شهر طلا کاهش دهد، همانطور که لحن ضعیف نشان می دهد.

اخیرا، اودانل به رویترز اطمینان داد که نخیل در مورد فروش شرکت بحثی ندارد و فهرست عمومی برای این شرکت هنوز یک گزینه است، اما هیچ چارچوب زمانی وجود ندارد. او همچنین گفت که بعد از اینکه این شرکت برنامه‌هایی برای کاهش 15 درصدی نیروی کار خود را اعلام کرد، دیگر اخراج دیگری را مشاهده نکرد. نخیل حدود 2000 نیروی کار دارد. اگر پروژه ها کنار گذاشته شوند، نیروی کار وارداتی آنها به خانه فرستاده می شود.

رؤیت نخیل پادشاهی بود. وظیفه، ماموت معتبرترین ساخته های این شرکت پالم سه گانه است، با پالم جبل علی در خط لوله که انتظار می رود یک سرمایه گردشگری لوکس و خرده فروشی باشد. این مقصد برای قرار گرفتن استراحتگاه های کلاس جهانی و خانه های آبی ساخته شده بر روی پایه برنامه ریزی شده بود. پالم جمیرا که در سال 2006 ساخته شد، به عنوان بستری گرم برای خرده‌فروشی، اقامت و سرگرمی در نظر گرفته می‌شود و گلدن مایل معروف که نوار هتل لوکس پالم است. در نهایت، بلندپروازانه‌ترین و غول‌پیکرترین، پالم دیره که در نوامبر 2004 راه‌اندازی شد، دارای سواحل عمومی و خصوصی، یک اسکله تفریحی، 8000 ویلا با مراکز خرید و سایر مکان‌های دیدنی فوق‌العاده لوکس است.

12 سایت دیگر با ارزش تجاری و گردشگری در تابلوی نقاشی نخیل وجود دارد. آنها واقعاً ممکن است برای همیشه روی تخته طراحی بمانند.

درباره نویسنده

آواتار لیندا هونهولز

لیندا هونهولز

سردبیر برای eTurboNews مستقر در مرکز eTN.

به اشتراک گذاشتن برای...