اخبار

سهام هتل با کاهش مسافران ، رنج می برد

زبان خود را انتخاب
27_1
27_1
نوشته شده توسط سردبیر

نیویورک - همانطور که اصطلاح "اقامتگاه" در فرهنگ لغت آمریکا مورد توجه قرار گرفت ، در سال 2008 سهام هتل ها با کاهش هزینه های سفر توسط مصرف کنندگان و مشاغل ، سقوط کرد.

چاپ دوستانه، PDF و ایمیل

نیویورک - همانطور که اصطلاح "اقامتگاه" در فرهنگ لغت آمریکا مورد توجه قرار گرفت ، در سال 2008 سهام هتل ها با کاهش هزینه های سفر توسط مصرف کنندگان و مشاغل ، سقوط کرد.

تقاضا برای اتاق های هتل در بهار و تابستان به دلیل اوج گرفتن قیمت بنزین ، بحران بازار مسکن و نگرانی های گسترده تر در مورد اقتصاد ، به "اقامتگاه" - تعطیلات سپری شده در خانه - تبدیل شد ، این روند جدیدی برای آمریکایی های مضطرب است.

چشم انداز شرکت های بزرگ هتلی مانند Starwood Hotels & Resorts Worldwide Inc. و Wyndham Worldwide Corp. در سپتامبر بدتر شد زیرا آشفتگی در بازارهای مالی باعث شد بسیاری از مشاغل باعث کاهش هزینه های سفر شوند و مصرف کنندگان را بیشتر به هم بزنند.

پاتریک سی اسکولز ، تحلیلگر فریدمن ، بیلینگز ، رمزی و شرکت ، گفت: "در سپتامبر و اکتبر ، همه چیز از نظر رزرواسیون از صخره افتاد."

با کاهش اشغال هتل ، سهام مسکن نیز کاهش یافت. شاخص هتل های داو جونز ایالات متحده در سال 58 2008 درصد افت کرد ، در حالی که شاخص کل بازار داو جونز 39 درصد از دست داد. در همین حال ، شاخص استاندارد و پورز 500 ، 39 درصد افت کرد.

سهام اعتماد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات هتل مانند Ashford Hospitality Trust Inc. مستقر در دالاس و Irving ، Felcor Lodging Trust Inc. مستقر در تگزاس ، به شدت تحت تأثیر قرار گرفتند زیرا ترس از رکود بازار مسکن باعث شد سرمایه گذاران صاحبان هتل ها را مجازات کنند. اما حتی اپراتورهای هتلداری بین المللی مانند Marriott International Inc. و InterContinental Hotels Group PLC ، که دفتر مرکزی آن در انگلستان است ، بیش از 40 درصد افت شدید سهام را تجربه کردند.

رابرت ا. لا فلور ، تحلیلگر گروه مالی سوسکهانا ، گفت: "امسال هیچ کس به هیچ وجه تصور خوبی نکرد."

هتل های کمتر گران قیمت از هتل های سطح بالا بهتر عمل می کردند. شرکت های مبارزه از هتل های مجلل طفره رفتند ، خصوصاً پس از آنکه انتقادات شدیدی را آمریکا آمریکا بین المللی برای خرج 440,000،85 دلار در یک معاهده تجملی برای نمایندگان برتر بیمه زندگی خود پس از گذشت چند روز از دولت ایالات متحده به او وام نجات XNUMX میلیارد دلاری تحمل کرد. این رویداد یک هفته ای در استراحتگاه St. Regis در کالیفرنیا برگزار شد و شامل درمان های اسپا ، ضیافت ها و گردش های گلف بود.

اسکولز گفت: "اگر شرکت شما در حال دریافت کمک مالی دولت است و شما در یک هتل لوکس اقامت دارید ، در حال حاضر مطبوعات بسیار بدی هستند."

شرکت های هتل داری که به امتیازدهی متمرکز شده اند نیز عملکرد بهتری نسبت به شرکت هایی دارند که در واقع مالکیت هتل را دارند زیرا مشکلات بازار املاک و مستغلات باعث تشدید نگرانی ها می شود. سهام هتل REITs Ashford Hospitality و Felcor Lodging Trust امسال بیش از 80 درصد کاهش یافت.

بتسدا ، ماریوت مستقر در MD ، که تعداد بسیار کمی از هتل های خود را در اختیار دارد ، نسبت به استاروود که در مرحله تخلیه دارایی های املاک و مستغلات قبل از رکود بود ، نسبتاً بهتر ظاهر شد. سهام ماریوت 43 درصد از دست داد ، در مقایسه با سهام White Plains ، استاروود مستقر در NY ، که 59 درصد ضرر کرد.

نگرانی در مورد بازار املاک و مستغلات و افزایش پیش فرض وامها نیز به شرکتهایی با مشاغل ساعتی مشکوک است که سهام املاک تعطیلات را به مصرف کنندگان می فروشند تا در ساعات مشخصی از سال از آنها استفاده کنند.

در ماه دسامبر ، Wyndham Worldwide اعلام کرد که 4,000 شغل در مشاغل ساعتی خود را کاهش می دهد و برنامه های توسعه خود را کاهش می دهد تا از بهره برداری از بازار اعتبار در سال آینده جلوگیری کند. سهام Wyndham ، یکی از بدترین بازده ها در بخش اقامتگاه ، 72 درصد ضرر کرد در سال گذشته ، حتی اگر شرکت مستقر در پارسی پانی ، نیویورک گزارش داد که تقاضا برای املاک آن بالا رفته است و پیش فرض وامها افزایش نیافته است.

ماریوت و استاروود که بخش های اشتراکی کوچکتر دارند ، فروش و توسعه را نیز کاهش می دهند.

یکی از بهترین سهام در بخش ، انتخاب هتل بین المللی بود که در سال 10 در مقایسه با افت شدید رقبا ، زیر 2008 درصد سقوط کرد. جریان درآمد شرکت سیلور اسپرینگ ، MD ، قابل اطمینان تر به حساب می آید زیرا - به عنوان یک هتل دهنده هتل - جریان نسبتاً پایداری از حق رایزنی را در بر می گیرد و نسبت به دارندگان هتل به سرمایه کمتری نیاز دارد.

در هفته های اخیر ، تحلیلگران صنعت انتظارات خود را برای سال 2009 بیشتر کاهش داده اند تا کاهش چشمگیر تقاضای هتل و پایین آمدن نرخ اتاق را نشان دهند ، زیرا هتل ها شروع به کاهش قیمت برای جلب مهمان کرده اند.

لافلور گفت: "در واقع هیچ راهی برای پوشاندن آن وجود ندارد." "سال بسیار سختی خواهد بود."

چاپ دوستانه، PDF و ایمیل

درباره نویسنده

سردبیر

سردبیر ، لیندا هوهولز است.