اخبار مسافرتی

زنجیره Extended Stay ورشکست می شود

زبان خود را انتخاب
00ccc_25
00ccc_25
نوشته شده توسط سردبیر

هتل های Extended Stay ، مجری هتل های با قیمت متوسط ​​که در اوج بازار املاک و مستغلات تجاری به مبلغ 8 میلیارد دلار خریداری شده است ، با کاهش رکود اقتصادی و شرکت های بزرگ ، درخواست حمایت از ورشکستگی کرد

چاپ دوستانه، PDF و ایمیل

هتل های Extended Stay ، مجری هتل های با قیمت متوسط ​​که در اوج بازار املاک و مستغلات تجاری به ارزش 8 میلیارد دلار خریداری شده بود ، با کاهش سفرهای شرکت ها و اوقات فراغت ، درخواست حمایت از ورشکستگی کرد.

زنجیره مستقر در اسپارتانبورگ ، کارولینای جنوبی ، با بیش از 680 املاک در 44 ایالت ، دو سال پس از خرید شرکت Lightstone Group LLC با 7.4 میلیارد دلار اعتبار شرکت ، سقوط کرد. طبق مقالاتی که امروز در دادگاه ورشکستگی ایالات متحده در نیویورک ثبت شد ، این شرکت گفت که در پایان سال گذشته 7.1 میلیارد دلار دارایی و 7.6 میلیارد دلار بدهی داشته است.

لایتستون در آوریل 2007 در اولین خرید در تجارت محل اقامت ، این زنجیره را از Blackstone Group LP خریداری کرد. از آن زمان به بعد ، قیمت ها در سراسر کشور کاهش یافته است. طبق تحقیقات PKF Hospitality Research ، یک شرکت تحقیقاتی مستقر در آتلانتا ، صنعت هتلداری ایالات متحده "ضعیف ترین سال ثبت شده" خود را تحمل می کند. میزان اشغال هتل های ایالات متحده در هفته منتهی به 14 ژوئن نسبت به سال گذشته 6 درصد کاهش یافته و طبق داده های سرویس سفر اسمیت ، نرخ متوسط ​​اتاق روزانه 11 درصد کاهش یافته و به 95.90 دلار رسیده است.

بروس فورد ، معاون ارشد فروش در Lodging Econometrics ، هتلی مستقر در پورتسموث ، نیوهمپشایر ، گفت: "بین افت قیمت و گرانکاری و کاهش درآمد ، مثل اینکه یک یا دو سه باشید ، بیرون هستید." تحلیلگر

لایت استون ، از لکیوود ، نیوجرسی ، با داغ شدن معاملات به صنعت هتل پرید. حدود 90 میلیارد دلار هتل در سال 2006 تغییر دست داده اند ، یک سال قبل از اینکه لایتستون Extended Stay را بخرد.

Blackstone's Exit

قبل از لایت استون ، بلک استون در 2004 ، زمانی که 425 هتل داشت ، Extended Stay را به قیمت 2 میلیارد دلار و فرض 1.1 میلیارد دلار بدهی خریداری کرد. از طریق تملک به آن خواص افزود.

در زمان خرید لایت استون ، دیوید لیختنشتاین ، مدیر ارشد اجرایی لایت استون گفت که اگر اقلیتی متحمل رنج شود ، Extended Stay به سود خود ادامه خواهد داد زیرا مصرف کنندگان با فکر بودجه از خواص طولانی مدت استفاده می کنند.

بزرگترین دارندگان بدهی تضمین شده با اقامت طولانی ، Wachovia Bank NA هستند. با ادعاهای 984 میلیون دلار بدهی میزان و 515 میلیون دلار بدهی رهنی. و Bank of America Corp. ، که ادعا می کند 958 میلیون دلار بدهی میزان متوسط ​​و 400 میلیون دلار بدهی رهن دارد. یک اعتماد دولتی برای Bear Stearns Cos. منسوخ شده ادعا می کند 796 میلیون دلار بدهی میزانسن و 274 میلیون دلار بدهی رهنی دارد.

بر اساس دادگاه ، ادعای دولت Bear Stearns در این پرونده توسط BlackRock Inc نشان داده شده است.

جوزف تایچمن ، دبیر و مشاور عمومی تمدید اقامت ، در اعلامیه ای که در پرونده تشکیل شده است گفت: "اقامت طولانی مدت به طور قابل توجهی بیش از حد استفاده شده است و جریان های نقدی پیش بینی شده نمی توانند به بیش از 7 میلیارد دلار بدهی ادامه دهند."

سفر سقوط می کند

Teichman گفت که درآمد Extended Stay به دلیل کاهش هزینه های تجاری در سفر کاهش یافته است.

پرونده ورشکستگی ، توسط Extended Stay و 69 شرکت وابسته ، به دنبال تلاش ناموفق این شرکت برای بازسازی 3.3 میلیارد دلار بدهی میزانسن انجام شد. گروهی از دارندگان بدهی های کوچک در دادگاه های ایالت نیویورک و تگزاس شکایت کردند تا این معامله را مسدود کنند.

کاهش سفرهای ناشی از رکود اقتصادی منجر به آن شد که شرکت Mariott International Inc. ، بزرگترین هتل هتل زنجیره ای ایالات متحده و Host Hotels & Resorts Inc. ، بزرگترین محل اعتماد سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ایالات متحده ، خسارات سه ماهه اول امسال را گزارش دهند.

Teichman گفت ، Extended Stay اتاق هایی را برای مسافران دولتی و تجاری ، کارگران مأمور و آموزش موقت و افرادی که در حال جابجایی هستند و به دنبال خانه های دائمی هستند اجاره می دهد.

تیچمن با ارائه استودیوهای مبله با امکانات آشپزخانه ، خشکشویی در محل و اینترنت بی سیم رایگان گفت: "مدل تجاری Extended Stay ترکیبی بین هتل و آپارتمان است." وی گفت: این شركت با حذف سرویس اتاق و خدمتكار روزانه ، نرخ كمتری نسبت به هتل ها دریافت می كند.

مسافران تجارت

تایشمن گفت ، تسهیلات Extended Stay تحت قرارداد توسط HVM LLC ، "نهادی که به شرکتهای Extended Stay وابسته است ، اما مستقیماً متعلق به آنها نیست" اداره می شود.

HVM ، که در پرونده ورشکستگی امروز درگیر نیست ، در بیانیه ای گفت که انتظار دارد بدون وقفه عملیات Extended Stay خود را ادامه دهد. HVM گفت ، Extended Stay از جریان نقدی خود به جای تأمین مالی بدهکار در اختیار ، استفاده خواهد کرد.

شرکت در پرونده های دادگاه گفت که Extended Stay ، از طریق HVM ، تقریباً 10,000 هزار نفر استخدام می کند. HVM در بیانیه خود گفت که میهمانان Extended Stay بر خلاف یک اقامت معمول در هتل دو یا سه روز ، به طور متوسط ​​18 تا 20 روز می مانند.

پرونده In Re Extended Stay Inc. ، 09-13764 ، دادگاه ورشکستگی ایالات متحده ، ناحیه جنوبی نیویورک (منهتن) است.

چاپ دوستانه، PDF و ایمیل
>