صنعت گردشگری به عنوان "صنعت رانش" و "موتور رشد" توسط دولت آگهی تهدید نامیده می شود ، در حالی که در واقع ، این صنعت فقط لب به لب پرداخت می کند. منافع بسیار زیاد مستقیم و غیرمستقیم اغلب مورد توجه قرار نمی گیرند. یکی دیگر از عوامل مهم چگونگی پیشبرد اقتصاد صنعت گردشگری ، میزان سرمایه گذاری در کارخانه هتل است.
امروزه این صنعت روپیه دریافت می کند. 3.5 میلیارد درآمد ارزی (سومین درآمد بزرگ در سال 2017) و اشتغال 300,000 نفر را فراهم می کند. این یک واقعیت مشهور است که تأثیرات قطره ای و چند برابری در بخش گردشگری بسیار زیاد است. تخمین زده می شود که در منطقه آسیا به ازای هر 1 دلار هزینه شده در بخش رسمی ، 2.0-2.5 دلار در بخش غیررسمی هزینه شود. به همین ترتیب ، برای هر شغل مستقیم می تواند تعداد مساوی در بخش غیررسمی وجود داشته باشد.
ساخت و راه اندازی هتل کاملاً سرمایه سنگینی است. از همه مهمتر ، این سرمایه گذاری تقریباً به طور کامل از بخش خصوصی انجام می شود ، هم به صورت محلی و هم از خارج.
با این حال ، هیچ اطلاعات و اطلاعاتی در مورد میزان سرمایه گذاری کل در هتل هتل سریلانکا در دسترس نیست و انجام ارزیابی برای ارزیابی این موضوع ارزشمند بود.
ارزیابی سرمایه گذاری در هتل ها
قدرت اتاق و کلاس
اولین قدم در این تمرین جمع آوری و ارزیابی کل قدرت اتاق و اینکه آنها از کدام دسته از ستاره ها هستند. از آمار SLTDA ثبت شده است که 23,354،398 اتاق در 2018 هتل در بخش رسمی (ثبت شده) در آوریل XNUMX وجود دارد. ارزیابی تعداد زیادی از واحدهای کوچک ثبت نشده که در سراسر جزیره جمع شده اند کاملاً غیرممکن است. گفته می شود که این تعداد قابل توجهی است (برخی از محققان تخمین می زنند که این اندازه به اندازه بخش رسمی باشد).
با این حال ، برای این مطالعه پیشنهاد شده است که با تعداد واقعی تأیید شده برخورد شود ، و از این رو بخش اقامت غیررسمی از این تمرین خارج می شود (در هر صورت سرمایه گذاری در این واحدها تنها بخش کوچکی از هتل های بزرگتر است).
از آمار SLTDA برای این 23,354 ، استانداردهای مختلف کلاس ستاره نیز موجود است که از بالاترین رده 5 ستاره تا یک ستاره و همچنین رده هتل بوتیک را شامل می شود.
هزینه ساخت هر اتاق
یک معیار معمول که توسط هتلداران برای ارزیابی تقریبی هزینه کل ساخت یک پروژه هتل استفاده می شود ، کار بر روی هزینه هر اتاق (به ازای کل هزینه) است. این محاسبه با تقسیم هزینه کل پروژه برای همه کارها ، از جمله مکان های عمومی ، استخرهای شنا ، محوطه سازی و غیره (اما به استثنای هزینه زمین) و تقسیم آن بر قدرت اتاق محاسبه می شود.
گفته می شود به دلیل هزینه بالای ساخت و ساز در سریلانکا ، این شاخص بالا است. با این حال ، هتل های جدید زیادی ساخته شده اند که به تازگی ارقام واقعی ارائه می دهند.
بر اساس ارقام فعلی صنعت ، هزینه های کلیدی بسیار محافظه کارانه زیر در نظر گرفته شده است.
هتل های طبقه بندی نشده
تعداد زیادی هتل "طبقه بندی نشده" تحت SLTDA وجود دارد و اخیراً طبقه بندی اجباری شده است. بیشتر این دسته در دسته 3/2 ستاره قرار دارند و از این رو از رقم متوسط 15 متر روپیه برای هر کلید استفاده شده است.
محاسبه ارزش کارخانه موجود هتل
اکنون رسیدن به یک مقدار محاسبه شده تخمینی برای کارخانه هتل موجود در کشور ، یک محاسبه حساب ساده است.
هتل های جدید در حال ساخت هستند
در آنجا چندین هتل جدید وجود دارد که SLTDA اجازه تأیید آنها را داده است و مراحل ساخت و تکمیل آنها در مراحل مختلف است. بر این اساس ، در مجموع 246 واحد تخمین زده شده است که 16,883،2018 اتاق را در سطح کلاسهای مختلف ستاره اضافه می کند. (از آوریل XNUMX)
برای دستیابی به ارزش تقریبی این هتل های در حال ساخت ، استفاده از همان فرضیات هزینه کلیدی برای این اتاق ها یک فرایند ساده است.
ارزش تخمینی کل جایگزینی کارخانه های موجود و جدید هتل -
این نشان می دهد که در 2 سال آینده ، به محض روشن شدن 246 هتل جدید ، کل ارزش فعلی جایگزینی کارخانه هتل در سریلانکا تقریبا 662 روپیه خواهد بود که با ارزش 150 RS دلار تا 4.4 دلار کار می کند. ب
نتیجه
این خطاهای ارزیابی از طرف محافظه کار است ، زیرا بیشتر فرضیات اعمال شده در سمت پایین است. همچنین باید دوباره برجسته شود که این امر ارزش زمین قابل توجهی را در نظر نمی گیرد. از این رو ، در صورت وجود ، ارقام دست کم گرفته می شوند.
با این حال ، این تجزیه و تحلیل و مطالعه اساسی باید نشان دهد که صنعت هتلداری با چنین سبد سرمایه گذاری بزرگی که کاملاً توسط بخش خصوصی هدایت می شود ، چقدر برای هتل با ارزش است.
برای قرار دادن شرایط در منظر مناسب ، برخی مقایسه ها به شرح زیر انجام شد.
از این رو این باید چشم نوازی برای همه ذینفعان و دولت باشد تا ارزش واقعی گردشگری را دریابند و باید به عنوان یکی از مهمترین صنایع در سریلانکا جایگاه مناسبی برای آن در نظر گرفته شود.
چه چیزی را از این مقاله باید حذف کرد:
- It would be quite impossible to assess the large number of small unregistered units that have cropped up all over the island although this is said to be a significant number (some researchers estimate this to be as large as the formal sector).
- با این حال ، برای این مطالعه پیشنهاد شده است که با تعداد واقعی تأیید شده برخورد شود ، و از این رو بخش اقامت غیررسمی از این تمرین خارج می شود (در هر صورت سرمایه گذاری در این واحدها تنها بخش کوچکی از هتل های بزرگتر است).
- However, there is no available data or information of what the total investment in Sri Lanka's hotel plant is, and it was felt worthwhile to undertake a study to make an assessment of this.
