رکود اقتصاد هنگ کنگ در حال تبدیل شدن به یک خبر خوب برای صاحبخانه ها - و خبر بد برای هزاران مستأجری است که به جای زندگی در خیابان های گران ترین شهر آسیا در خارج از ژاپن، در قفس های فلزی تنگ می خوابند.
خانه‌های قفسی که شبیه قفس‌های دام هستند، دهه‌ها است که در بازار مسکن هنگ‌کنگ رسوایی جاری بوده است، اما به جای ناپدید شدن یا از بین رفتن قانونی، تعداد و هزینه مسکن در حال افزایش است.
اکنون حدود 100,000 مستأجر برای چنین فضای زندگی محقری پرداخت می کنند. گاهی اوقات قفس ها یکی روی دیگری انباشته می شوند، با اجاره ای که می تواند بالاتر از مبلغی باشد که عاشقان آفتاب و دریا در شهر برای مکان های زیبا و جادار در منطقه مجلل جنوب جزیره هنگ کنگ تحویل می دهند.
طبق گزارش انجمن سازمان جامعه (SCO)، ساکنان قفس تا 93.30 دلار هنگ کنگ (12 دلار آمریکا) به ازای هر فوت مربع، برای فضایی که به سختی به اندازه کافی بزرگ است که تشکی با توری سیمی اطراف آن را احاطه کرده تا از دارایی های اندک آنها محافظت کند، پرداخت می کنند. طبق وب سایت سنتالین، این در مقایسه با 72 دلار هنگ کنگ در هر فوت مربع، اجاره ماهانه یک خانه چهار خوابه 3,900 فوت مربعی در Three Bays، یک بلوک آپارتمان لوکس در دهکده ساحلی استانلی است. شرکت املاک
یکی از صاحبخانه‌های قفس، به نام وانگ، آپارتمان 700 فوت مربعی خود را به 12 قفس‌نشین در شام شویی پو، منطقه شهری سالخورده در کولون، بخشی از هنگ‌کنگ در سرزمین اصلی چین اجاره می‌دهد. او گفت که تقاضا برای خانه های قفسی او به دلیل بحران مالی در حال افزایش است.
وونگ که نسبت به شرایط وخیم مستاجران خود ابراز همدردی نمی کند، گفت: «احتمالاً اجاره بها افزایش می یابد زیرا تقاضا برای خانه های قفسی در میان از دست دادن مشاغل رو به افزایش است. او گفت: "خانه های قفسی بهتر از خیابان ها یا زندگی در زیر پل ها هستند."
متوسط اجاره یک قفس در سه سال گذشته بیش از یک سوم افزایش یافته است، به 60 دلار هنگ کنگ در هر فوت مربع از 44.40 دلار هنگ کنگ در سال 2006، و از 40 دلار هنگ کنگ در سال 2004 افزایش یافته است. بر اساس گزارش سنتالین، میانگین قیمت ها در بازار بی ثبات مسکن هنگ کنگ در هشت ماه منتهی به آگوست حدود 25 درصد افزایش یافته است.
تقاضا برای قفس در حال افزایش است زیرا شهر تحت بحران اقتصادی جهانی خم شده است و تجارت بین‌المللی با چین و خدمات مرتبط، راه نجات هنگ‌کنگ برای رفاه، در حال ضربه خوردن است.
نرخ بیکاری به بالاترین حد در چهار سال اخیر یعنی 5.4 درصد رسیده است و 203,000 نفر بیکار هستند، در حالی که 3.5 میلیون نفر همچنان شغل خود را حفظ کرده اند.
اقتصاد هنگ کنگ پس از چهار فصل انقباض متوالی به دلیل صادرات و مصرف داخلی، در سه ماهه دوم 3.3 درصد نسبت به سه ماه قبل رشد کرد.
با این حال، آن شاخه های سبز ممکن است به زودی پژمرده شوند. صادرات هنگ کنگ در ماه جولای پس از کاهش 20 درصدی در ماه ژوئن، حدود 212.3 درصد نسبت به سال قبل به 5.4 میلیارد دلار هنگ کنگ کاهش یافت. واردات در ماه ژوئیه نسبت به سال قبل 17.8 درصد کاهش یافت و کسری تجاری 21.7 میلیارد دلاری هنگ کنگ را بر جای گذاشت. صادرات به ایالات متحده 29.4 درصد، فروش به بریتانیا 30.7 درصد و صادرات به آلمان 29 درصد کاهش یافت.
هو هی واه، مدیر سازمان همکاری شانگهای گفت که افرادی که در قفس زندگی می کنند شامل افراد بیکار و کم درآمد مانند کارگران ساختمانی می شود و این بخش ساختمانی است که بالاترین نرخ بیکاری در آن با 11.8 درصد در سه ماه منتهی به ژوئن است. این نشان دهنده بهبود جزئی از 12.1 درصد در دوره مارس تا مه و 12.7 درصد مشاهده شده از فوریه تا آوریل است که می تواند به کاهش تقاضا برای خانه های قفسی و چشم انداز کاهش هزینه اجاره اشاره کند.
متیو چونگ، وزیر کار و رفاه در 20 اوت گفت، اما بیکاری برای مدتی بالا باقی خواهد ماند، به ویژه با ورود هزاران دانشجو به بازار کار در ماه آگوست و سپتامبر.
بر اساس گزارش سازمان همکاری شانگهای، اجاره ماهانه یک قفس در حدود 1,000 تا 1,500 دلار هنگ کنگ تا 40 درصد از درآمد یک قفس نشین را می بلعد. برای این منظور، قفس نشینان باید توالت های مشترک داشته باشند - به طور متوسط به ازای هر 10 مسافر یک توالت در دسترس است - و ابتدایی ترین آشپزخانه ها.
این تحقیق خانه‌های قفسی و اتاق‌های تقسیم‌بندی شده در مناطق در حال پوسیدگی مانند شام شویی پو، تای کوک تسوئی و وان چای را پوشش داد. به گفته دولت حدود 100,000 نفر در خانه های قفس زندگی می کنند.
رسوایی خانه در قفس مجدداً در فضای عمومی ظاهر می شود زیرا اختلاف ثروت در بین ساکنان هنگ کنگ به سطوح هشدار دهنده افزایش یافته است. بر اساس گزارش توسعه انسانی سازمان ملل متحد در سال 2008، هنگ کنگ دارای بالاترین ضریب جینی است که معیاری برای چنین نابرابری در بین تمام شهرهای آسیایی است. این ضریب در سال 0.533 به 2006 افزایش یافت که بالاترین میزان از زمان شروع رکوردها در سال 1971 است. هر چه امتیاز یک شهر به صفر نزدیکتر باشد، برابری اقتصاد آن بیشتر است.
گزارش UN-HABITAT در مورد "وضعیت شهرهای جهان 2008/9: شهرهای هماهنگ" ضریب جینی شهری شهرهای آسیایی را 0.39 نشان می دهد که اندکی کمتر از آستانه نابرابری غیرقابل قبول 0.4 است.
شکاف ثروت فزاینده در ژانویه مورد توجه دولت قرار گرفت، زمانی که چونگ کواک چه، یکی از اعضای شورای قانونگذاری، به گزارش سازمان ملل و این واقعیت استناد کرد که اختلاف ثروت هنگ کنگ "بسیار بالاتر از سطح هشدار" است.
سخنگوی دپارتمان مسکن گفت که افراد قفسی جایگزینی دارند - آنها می توانند برای آپارتمان های مسکونی عمومی با اجاره بهای کمتر از 650 دلار هنگ کنگ درخواست دهند. این روند ممکن است حدود سه سال طول بکشد.
یکی از ساکنان قفس، چونگ، که با اجاره ماهانه حدود 1,300 دلار هنگ کنگ در شام شویی پو زندگی می کند، این انتخاب را رد کرد. در مواقع اضطراری، ممکن است هفت تا هشت ماه طول بکشد.» - رقمی که توسط وزارت مسکن برای تخصیص «اضطراری» ارائه شده است. چونگ گفت، حتی زمانی که آپارتمان‌های عمومی در دسترس می‌شوند، «فقیر هستند»، اغلب در جایی که مردم تازه مرده‌اند، یا دو یا چند طبقه در ساختمان‌های بدون آسانسور.
با این حال، شرایط تنگ و اغلب کثیف که او تحمل می کند، وحشتناک است.
چئونگ که با حقوقی حدود 33 دلار هنگ کنگ در ماه از مزایای دولتی زندگی می کند، می گوید: «معمولاً در گرمای 3,500 درجه [سانتیگراد] چند هفته گذشته سرم را به سیم می زنم و عرق می کنم. دمای داخل قفس ها می تواند دو تا سه درجه بالاتر از دمای بیرون باشد. واقعاً ناراحت کننده است و گاهی اوقات تا ساعت 5 صبح نمی توانم بخوابم.
سوسک ها، مارمولک های دیواری، شپش ها و موش ها شایع هستند. چونگ گفت: "گاهی اوقات نگران می شوم که آیا مارمولک ها یا سوسک ها در شب به داخل گوش های من می خزند."
در گزارش اخیر مجله تایم آمده است که یک سوم از هفت میلیون ساکن هنگ کنگ در مسکن عمومی زندگی می کنند، شهری که ادعا می کند بیشترین میلیاردرها را در آسیا دارد. بر اساس رتبه بندی فوربس در سال 2009، هنگ کنگ سومین شهر گران آسیا است که تنها پس از توکیو و اوزاکای ژاپن در رتبه بندی قرار دارد. از نظر جهانی، رتبه پنجم را به خود اختصاص داد، یک پله بالاتر از رتبه بندی مارس 2008.
چه چیزی را از این مقاله باید حذف کرد:
- That compares with HK$72-per-square-foot, monthly rent for a four-bedroom, 3,900-square-foot home at Three Bays, a block of luxury flats in the coastal village of Stanley, according to the website of Centaline, a property company.
- The monthly rent of a cage at about HK$1,000 to HK$1,500 swallows up to 40 percent of a cage dweller’s income, according to the SCO report.
- خانه‌های قفسی که شبیه قفس‌های دام هستند، دهه‌ها است که در بازار مسکن هنگ‌کنگ رسوایی جاری بوده است، اما به جای ناپدید شدن یا از بین رفتن قانونی، تعداد و هزینه مسکن در حال افزایش است.
