هتل ها و استراحتگاه های Xenia Residence Inn Denver City Center را به فروش می رساند

0a1a-188
0a1a-188
آواتار سردبیر تکالیف
نوشته شده توسط مدیر اصلی ویرایش

Xenia Hotels & Resorts، Inc. امروز اعلام کرد که 228 اتاق Residence Inn Denver City Center در دنور، کلرادو را به قیمت 92 میلیون دلار یا تقریباً 404,000 دلار برای هر کلید فروخته است. قیمت فروش به ترتیب 12.8 برابر و نرخ سرمایه 7.1 درصدی را در EBITDA دوازده ماهه هتل و درآمد خالص عملیاتی هتل تا 30 نوامبر 2018 نشان می‌دهد. این شرکت از زمان خرید هتل به مبلغ 10.4 میلیون دلار در سال 80، IRR بدون اهرم 2013 درصدی را در این سرمایه گذاری به دست آورد.

مارسل ورباس، رئیس و مدیر اجرایی Xenia اظهار داشت: "ما از اینکه فروش Residence Inn Denver City Center را با یک ارزش گذاری جذاب به پایان رساندیم، خرسندیم." «در حالی که ما دنور را بازار اصلی شرکت می‌دانیم، خرید اخیر ریتز-کارلتون به ما این امکان را داد که از طریق فروش این هتل تعداد خدمات انتخابی خود را کاهش دهیم. ما هیجان‌زده هستیم که می‌توانیم از طریق مالکیت ریتز کارلتون، یک دارایی لوکس واقعی، و هتل موناکو که اخیراً بازسازی شده است، یک هتل با کیفیت بالا در سبک زندگی، موقعیت خود را در یک بازار اقامتی قوی و پویا حفظ کنیم. با استراتژی سرمایه گذاری بلندمدت ما همسو هستند.»

پس از اتمام این معامله ، نمونه کارها Xenia از 40 هتل یا استراحتگاه کاملاً متعلق به هتل شامل 12 هتل یا استراحتگاه مجلل تشکیل شده است که 26٪ کل تعداد اتاق شرکت ، 27 هتل یا استراحتگاه عالی را نشان می دهد ، که 72٪ کل اتاق را نشان می دهد. ، و یک هتل مجلل با اقامت طولانی مدت. در طی سال 2018 ، Xenia تقریبا 800 میلیون دلار معامله را انجام داده است كه متشكل از چهار مورد تصرف املاك در مجموع 361 میلیون دلار ، سه مورد خالص در مجموع 420 میلیون دلار و خرید علاقه شریک قبلی خود در گرند بوهمیان چارلستون و Grand Bohemian Mountain Brook ، برای قیمت تمام شده است تقریباً 12 میلیون دلار

آقای Verbaas گفت: «ما توانسته‌ایم به طور موفقیت‌آمیزی به تکامل و بهبود پرتفوی خود از طریق تراکنش‌هایی که در سال جاری به پایان رساندیم، ادامه دهیم. با خرید ریتز کارلتون، دنور، فیرمونت پیتسبورگ، پارک حیات آویارا ریزورت، باشگاه گلف و اسپا، و والدورف آستوریا آتلانتا باک هد، چهار دارایی لوکس منحصر به فرد و برجسته را اضافه کرده ایم که از طریق فروش استون وایکیکی متعادل شده است. هتل ساحل، هیلتون گاردن مسافرخانه واشنگتن دی سی مرکز شهر و اکنون مرکز شهر رزیدنس دنور. این تغییرات پورتفولیو، کیفیت متوسط ​​سبد امروز ما را بهبود بخشیده و فرصت‌های رشد را برای شرکت افزایش داده است، زیرا به درآمد و سودآوری در سال‌های آینده مربوط می‌شود.»

فروش Residence Inn Denver City Center بیشتر باعث بهبود مشخصات اهرم شرکت شده است. فرم رسمی معامله ، بدهی خالص به EBITDA ، همانطور که توسط تسهیلات اعتباری ناامن شرکت تعریف شده است ، در مقایسه با 3.8 برابر در ابتدای 4.2 2018 برابر تخمین زده شده است. درآمد حاصل از فروش برای اهداف عمومی شرکت ها استفاده می شود که ممکن است شامل بازپرداخت بدهی ، خریدهای احتمالی سازگار با استراتژی بلند مدت شرکت و خریدهای مجدد سهام تحت مجوز موجود شرکت باشد.

درباره نویسنده

آواتار سردبیر تکالیف

مدیر اصلی ویرایش

سردبیر اصلی انتساب اولگ سیزیاکوف است

به اشتراک گذاشتن برای...