شکستن سفر اخبار فاش کردن اخبار ایالات متحده سفر تجاری صنعت هتلداری هتل ها و استراحتگاه ها اخبار جهانگردی به روز رسانی مقصد سفر اخبار سفر سیم

هتل ها و استراحتگاه های Xenia Residence Inn Denver City Center را به فروش می رساند

زبان خود را انتخاب
0a1a-188
0a1a-188
نوشته شده توسط مدیر اصلی ویرایش

Xenia Hotels & Resorts، Inc امروز اعلام کرد که 228 اتاق اتاق Residence Inn Denver City Center در دنور ، کلرادو را با قیمت 92 میلیون دلار یا تقریباً 404,000 دلار برای هر کلید فروخته است. قیمت فروش به ترتیب ضریب 12.8 برابر و 7.1٪ نرخ سرمایه در عقب مانده هتل دوازده ماهه هتل EBITDA و درآمد عملیاتی خالص از 30 نوامبر 2018 است. این شرکت از زمان خریداری هتل با پرداخت 10.4 میلیون دلار در سال 80 ، IRR بدون سود 2013 درصدی را در این سرمایه گذاری تحقق بخشیده است.

مارسل وربااس ، رئیس و مدیر اجرایی Xenia ، اظهار داشت: "ما خوشحالیم که فروش Residence Inn Denver City Center را با یک ارزیابی جذاب به پایان رسانده ایم." "در حالی که ما دنور را به عنوان بازار اصلی شركت می دانیم ، خرید اخیر ما در Ritz-Carlton به ما این امکان را داد تا از طریق فروش این هتل ، منابع انتخابی خود را بیشتر كاهش دهیم. ما از اینکه می توانیم از طریق مالکیت The Ritz-Carlton ، یک دارایی لوکس واقعی و هتل موناکو که اخیراً بازسازی شده است ، یک هتل با کیفیت بالا و با کیفیت بالا ، هیجان زده ایم که می توانیم در یک بازار اقامتی قوی و پویا قرار بگیریم. از نزدیک با استراتژی سرمایه گذاری بلند مدت ما مطابقت دارند. "

پس از اتمام این معامله ، نمونه کارها Xenia از 40 هتل یا استراحتگاه کاملاً متعلق به هتل شامل 12 هتل یا استراحتگاه مجلل تشکیل شده است که 26٪ کل تعداد اتاق شرکت ، 27 هتل یا استراحتگاه عالی را نشان می دهد ، که 72٪ کل اتاق را نشان می دهد. ، و یک هتل مجلل با اقامت طولانی مدت. در طی سال 2018 ، Xenia تقریبا 800 میلیون دلار معامله را انجام داده است كه متشكل از چهار مورد تصرف املاك در مجموع 361 میلیون دلار ، سه مورد خالص در مجموع 420 میلیون دلار و خرید علاقه شریک قبلی خود در گرند بوهمیان چارلستون و Grand Bohemian Mountain Brook ، برای قیمت تمام شده است تقریباً 12 میلیون دلار

آقای ورباآس گفت: "ما از طریق معاملات انجام شده در سال جاری توانستیم با موفقیت به پیشرفت و بهبود نمونه کارها ادامه دهیم." "با خرید شرکت های Ritz-Carlton ، Denver ، Fairmont Pittsburgh ، Park Hyatt Aviara Resort ، Golf Club & Spa ، و Waldorf Astoria Atlanta Buckhead ، ما چهار دارایی لوکس منحصر به فرد و برجسته اضافه کرده ایم که با فروش Aston Waikiki متعادل شده ایم. هتل بیچ ، هتل Hilton Garden Inn Washington DC و هم اکنون Residence Inn Denver City Center. این تغییرات پورتفولیو باعث بهبود کیفیت متوسط ​​پرتفوی امروز ما شده و فرصتهای رشد شرکت را افزایش می دهد ، زیرا هم به درآمد و هم به سودآوری مربوط می شود ، در سالهای آینده. "

فروش Residence Inn Denver City Center بیشتر باعث بهبود مشخصات اهرم شرکت شده است. فرم رسمی معامله ، بدهی خالص به EBITDA ، همانطور که توسط تسهیلات اعتباری ناامن شرکت تعریف شده است ، در مقایسه با 3.8 برابر در ابتدای 4.2 2018 برابر تخمین زده شده است. درآمد حاصل از فروش برای اهداف عمومی شرکت ها استفاده می شود که ممکن است شامل بازپرداخت بدهی ، خریدهای احتمالی سازگار با استراتژی بلند مدت شرکت و خریدهای مجدد سهام تحت مجوز موجود شرکت باشد.

چاپ دوستانه، PDF و ایمیل

درباره نویسنده

مدیر اصلی ویرایش

سردبیر اصلی انتصاب OlegSziakov است