خودکار پیش نویس

ما را بخوانید | به ما گوش کنید | ما را تماشا کنید | پیوستن اتفاقات زنده | تبلیغات را خاموش کنید | زنده |

برای ترجمه این مقاله روی زبان خود کلیک کنید:

Afrikaans Afrikaans Albanian Albanian Amharic Amharic Arabic Arabic Armenian Armenian Azerbaijani Azerbaijani Basque Basque Belarusian Belarusian Bengali Bengali Bosnian Bosnian Bulgarian Bulgarian Catalan Catalan Cebuano Cebuano Chichewa Chichewa Chinese (Simplified) Chinese (Simplified) Chinese (Traditional) Chinese (Traditional) Corsican Corsican Croatian Croatian Czech Czech Danish Danish Dutch Dutch English English Esperanto Esperanto Estonian Estonian Filipino Filipino Finnish Finnish French French Frisian Frisian Galician Galician Georgian Georgian German German Greek Greek Gujarati Gujarati Haitian Creole Haitian Creole Hausa Hausa Hawaiian Hawaiian Hebrew Hebrew Hindi Hindi Hmong Hmong Hungarian Hungarian Icelandic Icelandic Igbo Igbo Indonesian Indonesian Irish Irish Italian Italian Japanese Japanese Javanese Javanese Kannada Kannada Kazakh Kazakh Khmer Khmer Korean Korean Kurdish (Kurmanji) Kurdish (Kurmanji) Kyrgyz Kyrgyz Lao Lao Latin Latin Latvian Latvian Lithuanian Lithuanian Luxembourgish Luxembourgish Macedonian Macedonian Malagasy Malagasy Malay Malay Malayalam Malayalam Maltese Maltese Maori Maori Marathi Marathi Mongolian Mongolian Myanmar (Burmese) Myanmar (Burmese) Nepali Nepali Norwegian Norwegian Pashto Pashto Persian Persian Polish Polish Portuguese Portuguese Punjabi Punjabi Romanian Romanian Russian Russian Samoan Samoan Scottish Gaelic Scottish Gaelic Serbian Serbian Sesotho Sesotho Shona Shona Sindhi Sindhi Sinhala Sinhala Slovak Slovak Slovenian Slovenian Somali Somali Spanish Spanish Sudanese Sudanese Swahili Swahili Swedish Swedish Tajik Tajik Tamil Tamil Telugu Telugu Thai Thai Turkish Turkish Ukrainian Ukrainian Urdu Urdu Uzbek Uzbek Vietnamese Vietnamese Welsh Welsh Xhosa Xhosa Yiddish Yiddish Yoruba Yoruba Zulu Zulu

تأثیر راه آهن سبک بر ارزش اجاره و املاک

خانه های متوسط ​​قیمت فروخته شده دنور
خانه های متوسط ​​قیمت فروخته شده دنور
آواتار
نوشته شده توسط eTN مدیر ویرایشگر

ساکنان دنور مایل به ریل قطار سبک هستند

تجزیه و تحلیل خارج از بازار سرمایه گذاری: آیا کرونا حمل و نقل عمومی در دنور را کشت؟ بازده اجاره خیلی زیاد است؟ نفس واکسن زندگی دوباره به RTD Results نتایج نظرسنجی ممکن است غافلگیر شود!

یک نظرسنجی اخیر در دنور ، کلرادو نشان داد که وقتی خانه در 4 بلوک ایستگاه راه آهن سبک بود ، هیچ افزایش در ارزش ملک مشاهده نشد.

یک بررسی پیگیری که میزان تمایل ساکنان دنور به مسافرت با حمل و نقل عمومی بعد از ویروس کرونا را اندازه گیری کرد ، بینش بیشتری داد.

مقدمه: این باور طولانی در بین سرمایه گذاران وجود داشته است که املاک دارای دسترسی به ریل سبک هنگامی که با مقدار اندازه گیری می شوند تأثیر مثبتی دارند.

نتایج تحقیقات متفاوت است اما به طور کلی می توان دریافت که حمل و نقل ریلی تأثیر مثبتی بر ارزش املاک مسکونی دارد. یک مطالعه در پورتلند ، OR نشان داد که ارزش املاک برای هر 75 فوت نزدیکتر به یک ایستگاه 100 دلار افزایش می یابد. در نیویورک برای هر 2300 فوت نزدیکتر قیمت 100 دلار افزایش می یابد. در سن دیگو نیز تأثیر مثبتی بر قیمت مسکن مشاهده می شود. این خانه ها در ازای هر 272 متر نزدیک 100 دلار بیشتر به فروش می رسند.

با این حال ، در مورد ساکرامنتو یا نیوجرسی که هیچ افزایش ارزش ملکی قابل اندازه گیری نیست ، نمی توان همین را گفت. مطالعه دیگری در پورتلند نشان داد که تقریباً 4 بلوک هیچ افزایش قیمتی را نمی توان اندازه گرفت.

بسیاری از کارشناسان بر این باورند که تأسیس ریل سبک متناسب با ازدحام ترافیک است. ازدحام بیشتر مساوی تأثیر زیادی بر کیفیت کلی زندگی در دنور است.

آیا مجاورت با ریل سبک در دنور ارزش خاصیت را تغییر می دهد؟

وقتی صحبت از سود قابل اندازه گیری برای ارزش املاک یا بازده اجاره می شود که تعیین آن دشوار است. ما ارزیابی ارزش املاک را در خط W Denver بررسی کردیم که از مرکز شهر Denver به Golden می رود و از قلب Lakewood عبور می کند.

چه کار کردیم:
واتسون خرید خدمات یک شرکت شخص ثالث را استخدام کرده است تا تحقیقات را در مورد ما انجام دهد.
خانه ها به 2 دسته تقسیم شدند. خانه هایی که در 4 بلوک ایستگاه فروخته می شوند و خانه هایی که در 4 بلوک نیستند.

چرا ما این کار را کردیم:
ما این مطالعه را انجام دادیم تا بینشی از شرایط احتمالی بازار آینده در دنور فراهم کنیم زیرا ما برای سرمایه گذاری املاک و مستغلات دنور را خریداری می کنیم. درک اینکه آیا راه آهن سبک تأثیر مثبتی دارد یا خیر ، خریدهای بعدی ملک را در تیم Denver و اطراف آن تعیین می کند. ما این را به اشتراک می گذاریم زیرا احساس می کنیم برای سایر مالکان املاک و سرمایه گذاران املاک و مستغلات در دنور مفید است.

نتایج:
هیچ تفاوتی در ارزیابی ارزش املاک بین 2 گروه در طی یک دوره 5 ساله مشاهده نشد.

بینش متخصص:
ما معتقدیم که دنور به اندازه کافی مسئله ترافیکی قابل توجهی ندارد تا افراد بیشتری را به سوار شدن با قطار سبک سوق دهد. بنابراین ریل سبک بر ارزش های خاصیت در دنور تأثیر مثبت نمی گذارد.

ما اعتقاد داریم که با افزایش جمعیت در دنور (انتظار می رود در طی 20 سال دو برابر شود ، تأثیر ریل سبک نیز به راحتی قابل اندازه گیری است).

برای تجزیه و تحلیل و بینش بیشتر ، مقاله کامل تولید شده توسط را بررسی کنید گروه املاک محلی دنور WatsonBuys.

بررسی بعدی در مورد ساکنان دنور دلیل احتمالی ما را نشان داد که چرا مجاورت ریل سبک بر قیمت خانه ها تأثیر مثبت نمی گذارد. این در نتایج تحقیق و تجزیه و تحلیل مورد بحث قرار گرفته است.

گروه رسانه
واتسون خرید
+ 1 720-418-8670
اینجا را ایمیل کن
در رسانه های اجتماعی از ما دیدن کنید:
فیس بوک
توییتر
لینک

واتسون بینش را با قطار سبک خریداری می کند و بر قیمت خانه دنور تأثیر می گذارد