خودکار پیش نویس

ما را بخوانید | به ما گوش کنید | ما را تماشا کنید | پیوستن اتفاقات زنده | تبلیغات را خاموش کنید | زنده |

برای ترجمه این مقاله روی زبان خود کلیک کنید:

Afrikaans Afrikaans Albanian Albanian Amharic Amharic Arabic Arabic Armenian Armenian Azerbaijani Azerbaijani Basque Basque Belarusian Belarusian Bengali Bengali Bosnian Bosnian Bulgarian Bulgarian Catalan Catalan Cebuano Cebuano Chichewa Chichewa Chinese (Simplified) Chinese (Simplified) Chinese (Traditional) Chinese (Traditional) Corsican Corsican Croatian Croatian Czech Czech Danish Danish Dutch Dutch English English Esperanto Esperanto Estonian Estonian Filipino Filipino Finnish Finnish French French Frisian Frisian Galician Galician Georgian Georgian German German Greek Greek Gujarati Gujarati Haitian Creole Haitian Creole Hausa Hausa Hawaiian Hawaiian Hebrew Hebrew Hindi Hindi Hmong Hmong Hungarian Hungarian Icelandic Icelandic Igbo Igbo Indonesian Indonesian Irish Irish Italian Italian Japanese Japanese Javanese Javanese Kannada Kannada Kazakh Kazakh Khmer Khmer Korean Korean Kurdish (Kurmanji) Kurdish (Kurmanji) Kyrgyz Kyrgyz Lao Lao Latin Latin Latvian Latvian Lithuanian Lithuanian Luxembourgish Luxembourgish Macedonian Macedonian Malagasy Malagasy Malay Malay Malayalam Malayalam Maltese Maltese Maori Maori Marathi Marathi Mongolian Mongolian Myanmar (Burmese) Myanmar (Burmese) Nepali Nepali Norwegian Norwegian Pashto Pashto Persian Persian Polish Polish Portuguese Portuguese Punjabi Punjabi Romanian Romanian Russian Russian Samoan Samoan Scottish Gaelic Scottish Gaelic Serbian Serbian Sesotho Sesotho Shona Shona Sindhi Sindhi Sinhala Sinhala Slovak Slovak Slovenian Slovenian Somali Somali Spanish Spanish Sudanese Sudanese Swahili Swahili Swedish Swedish Tajik Tajik Tamil Tamil Telugu Telugu Thai Thai Turkish Turkish Ukrainian Ukrainian Urdu Urdu Uzbek Uzbek Vietnamese Vietnamese Welsh Welsh Xhosa Xhosa Yiddish Yiddish Yoruba Yoruba Zulu Zulu

فروشندگان را به فروش ترغیب کنید: سه راه وجود دارد

سیم هند
آزاد سازی سیم
نوشته شده توسط eTN مدیر ویرایشگر

یک جمله معمول در سرمایه گذاری در املاک و مستغلات این است: "شما پول خود را هنگام خرید بدست می آورید ، نه هنگام فروش." به این معنی که قیمت خرید عامل اصلی تعیین کننده سود شما بعد است. با این حال ، اگر این کار را درست انجام دهید ، می توانید مالیات ملک کمتری را در طول چرخه حیات مالکیت پرداخت کنید و به دلیل پایین بودن پایه ، ROI بیشتری تولید کنید. و بازار سرمایه گذاری در املاک و مستغلات مکان جالبی است زیرا به دو نفر با دیدگاه های مخالف اجازه می دهد دارایی ها را با قیمت توافق شده مبادله کنند.

اکثر مردم با تمام توان سعی می کنند چیزی به شما بفروشند ، درست است؟ اما چارلتون کلاکستون ، توسعه دهنده املاک و مستغلات دوست دارد روشی مخالف داشته باشد و تعیین کند که چگونه کسی را متقاعد به فروش چیزی کند که ممکن است مایل به فروش آن نباشد. در واقع ، او سه استراتژی امتحان شده و واقعی برای جلب مردم در فروش املاک خود هنگامی که حتی ممکن است به دنبال فروش نباشند ، تهیه کرده است.

1) ارتباط برقرار کنید.
فروشنده قیمت درخواستی را تعیین می کند ، بنابراین اگر زیر آنچه می خواهید بپردازید ، آماده هستید! بدون رقابت اما اگر رقابت دارید ، باید فروشنده را فریب دهید. توصیف کنید که خانه آنها برای شما چقدر معنی دارد. درمورد کودکانی که قصد دارید در این خانه تربیت کنید ، در مورد چگونگی نیاز به تعویض سقف ، منظره حیاط پشتی و میزبانی تعطیلات در اتاق ناهار خوری صحبت کنید. یک تصویر زیبا در ذهن فروشنده نقاشی کنید که چگونه یک بار از مال شما به خوبی مراقبت می کنید. فروش یک خانه بسیار احساسی است ، به خصوص اگر سالها در آن زندگی کرده اید ، بنابراین بازی با این احساسات کلیدی است.

2) برای ترس بازی کنید.
واقعیت: فروشنده بودن بیشتر از خریدار استرس زا است. خریداران می توانند بدون هیچ تعهدی خرید کنند. با این حال ، فروشنده واقعاً خود را در آنجا قرار می دهد: لیست املاک خود را به صورت آنلاین ، امضای قرارداد با یک آژانس املاک و مستغلات ، اجازه دادن به افراد غریبه برای رفتن به خانه خود و خطر رد. با نگرانی و استرس فراوان ، به عنوان خریدار ، می توانید یک استراتژی "پایان جهان" را امتحان کنید تا فروشنده را ترغیب به فروش به شما کند.

"اگر یک بحران دیگر مسکن مانند 2008/2009 اتفاق بیفتد چه می شود؟" "اگر حمله تروریستی رخ دهد چه می شود؟" "شما باید نگران بلایای طبیعی (زمین لرزه ، سیل و آتش سوزی) باشید که ملک را برای همیشه پاک کند!" هدف این است که یک تصویر دیگر ترسیم کنید اما این بار خانه یک بار سنگین است و شما قهرمان هستید.

3) نگاهی گذرا به زندگی ساده بیندازید.
یک واقعیت شناخته شده دیگر: زندگی اجاره به مراتب ساده تر از داشتن آن است. و هرچه فروشنده ملک پیرتر باشد ، یک زندگی ساده بدون تعمیر و نگهداری و تعمیرات جذابیت بیشتری خواهد داشت. و حتی می توانید در مورد لذت زندگی ساده تر به فروشندگان ملک جوانتر نیز بحث کنید زیرا آنها قطعاً می توانند به یاد بیاورند که به عنوان یک مستاجر چگونه بود. یادآوری سهولت اجاره در مقابل مالکیت به فروشنده ، یکی دیگر از استراتژی های اصلی برای ترغیب وی به فروش است.

همین الان عمل کن
بنابراین با سرگرمی اشتراکی اشتراکی خود با فروشنده در ارتباط باشید ، آنها را متقاعد کنید که هر روز طوفان ساحل را فرا می گیرد و از زندگی شیرین آنها در هنگام اجاره اولین آپارتمان خود یادآوری کنید. BOOM ، شما یک ملک جدید دارید!
آنچه در مورد املاک در ایالات متحده خاص است این است که در مقایسه با قیمت ملک در سایر کشورهای پیشرفته چقدر کم ارزش هستند. به عنوان شهروند آمریکایی ، در هیچ کجای دنیا نمی توانیم اینقدر درآمد کسب کنیم ، این همه فرصت داشته باشیم و اینقدر ارزان زندگی کنیم. توصیه Claxton؟ اکنون اقدام کنید ، بنابراین 30 سال دیگر بیدار نخواهید شد که آرزو می کنید کاش ملکی خریداری کرده اید ، به ویژه املاک در شهرهایی که رشد بالای اشتغال را نشان می دهد. به یاد داشته باشید: املاک و مستغلات جز a اصلی هر نمونه کار متنوع است ، بنابراین منتظر نباشید تا قبل از اینکه خیلی دیر شود ، این نمونه کارها را شروع کنید!