هونولولو - قله های آتشفشانی سرسبز و آب های کریستالی هاوایی، گردشگری را به بزرگترین صنعت این ایالت تبدیل کرده است. اما همه ساکنان هاوایی از میلیون ها نفری که به سواحل آن ها سرازیر می شوند هیجان زده نمی شوند.
آنها شکایت دارند که برخی از بازدیدکنندگانی که خانه ها و اتاق ها را در محله های مسکونی خود اجاره می کنند، سروصدا ایجاد می کنند، قیمت خانه و اجاره را بالا می برند و حس اجتماع را از بین می برند.
کاترین برایانت هانتر، رئیس هیئت مدیره محله ای در جزیره اوآهو، می گوید: «وقتی در مکانی مانند هاوایی زندگی می کنید که 24 تا 7 ساعت استراحت می کند، به مناطقی نیاز دارید که مردم بتوانند در خانه خود احساس کنند. "همسایگان ما هر روز تغییر می کنند. آنها مربی والیبال نیستند. آنها با ما به کلیسا نمی روند. آنها بخشی از بافت جامعه نیستند.»
نگرانی های آنها منجر به انبوهی از پیشنهادات توسط قانونگذاران در اوآهو، مائوئی و کائوآی شده است. قانونگذاران در تلاشند تا به آنچه که آنها می گویند افزایش اجاره های کوتاه مدت است که بدون تاییدیه شهرستان عمل می کنند، رسیدگی کنند.
اما صاحبان واحدهای اجاره کوتاه مدت آنها را دارایی برای صنعت گردشگری هاوایی می نامند. آنها می گویند قوانینی را وضع می کنند تا اطمینان حاصل شود که مهمانانشان مزاحم نیستند.
انجی لارسون، که یک تخت خواب و صبحانه را از خانه خود در محله ای مجلل اوآهو در نزدیکی ساحل اداره می کند، می گوید: «در منطقه خود هیچ وقت سر و صدایی نداشتم که بدانم، و همیشه قوانین خانه وجود داشت. او بخشی از گروهی است که برای رفع ممنوعیت اجاره های کوتاه مدت جدید در اوآهو مبارزه می کند.
لارسون و دیگر صاحبان اجاره کوتاه مدت استدلال می کنند که مهمانان آنها به آنها کمک می کنند وام مسکن را بپردازند و سایر هزینه ها را تامین کنند نه اینکه ثروتمند شوند. اما اختلافات بین مالکان و همسایگان آنها باعث برخوردهای خشمگینانه و شکایت های قضایی شده است.
برایانت هانتر گفت: «چیزهای زشت زیادی در محله ها رخ می دهد. مردم واقعاً ناامید هستند زیرا نمی‌خواهند با همسایگان خود دعوا کنند و هیچ‌کس نمی‌خواهد بازدیدکنندگان را بیرون کند.»
در یکی از جنجالی‌ترین پرونده‌ها، سوزان کامینگز، ساکن اواهو، از همسایه‌اش مارلین راث شکایت کرد و او را به داشتن یک تختخواب و صبحانه غیرقانونی متهم کرد. او یک دوربین فیلمبرداری در کنار کلبه ساحلی خود نصب کرده است تا اجاره دهندگان را در مسیری که با راث مشترک است بالا و پایین می کنند.
کامینگز، که امسال 75 ساله خواهد شد، گفت که جریانی از مهمانان که در تمام ساعات به خانه راث وارد و خارج می شوند، رویای او را برای بازنشستگی آرام خراب کرده است.
او اخیراً گفت: «این چیزی نیست که من در این سال‌های زندگی‌ام در نظر داشتم.
او دو سال پیش برنده دعوی حقوقی علیه راث شد، اما گفت که هنوز تسکین کمی دارد.
راث در حال تجدید نظر در مورد این پرونده است و کامینگز را در اسناد دادگاه به جاسوسی و آزار و اذیت متهم کرده است. وکیل او گفت که او برای اظهار نظر در دسترس نیست.
اجاره تعطیلات و تختخواب و صبحانه بخش کوچکی از صنعت گردشگری هاوایی است. اتاق های هتل بیشتر از 73,000 واحد اقامتی بازدیدکنندگان را تشکیل می دهند.
مطالعات انجام شده توسط گروه های املاک و مستغلات و اجاره تعطیلات در سال 2005 نشان داد که بیش از 4,000 واحد اجاره کوتاه مدت در اوآهو، مائوئی و کائوآی وجود دارد که اکثر آنها غیرقانونی هستند. وزارت بازرگانی، توسعه اقتصادی و گردشگری ایالتی بیش از 1,100 واحد در جزایر باقی مانده این ایالت شمارش کرد.
طبق گفته Hospitality Advisors LLC، اتاق‌های تخت و صبحانه در هاوایی با قیمتی کمتر از 80 دلار در هر شب در دسترس هستند، در حالی که میانگین اتاق هتل نزدیک به 200 دلار است.
اجاره کوتاه مدت تعطیلات معمولاً گران تر است و شبی چند صد دلار است.
جف هانت، مدیر برنامه ریزی شهرستان مائوئی گفت که مائوئی در حال بررسی پیشنهادی برای حذف مجوزهای ویژه است که اجازه اجاره تعطیلات کوتاه مدت در مناطق مسکونی را می دهد. این پیشنهاد فرآیند دریافت مجوز تخت و صبحانه را ساده می کند و مناطقی را که اجاره تعطیلات کوتاه مدت می توانند بدون مجوز فعالیت کنند، گسترش می دهد.
هانت گفت: «ما در حال تلاش برای یافتن حد وسط هستیم.
هانت گفت، خانه‌های اجاره‌ای برای تعطیلات بیشترین خشم را در میان همسایه‌ها برمی‌انگیزد، زیرا برخلاف صبحانه‌ها، صاحب یا مدیری در محل ندارند. او برآورد کرد که این شهرستان حدود 1,100 تختخواب و صبحانه و اجاره تعطیلات غیرقانونی دارد.
در کائوآی، شورای شهرستان اخیرا قانونی را تصویب کرد که خانه‌های تک‌خانواری را از خدمات اجاره‌ای برای تعطیلات در خارج از مناطق خاص تفریحی منع می‌کند. به گفته جوآن یوکیمورا، عضو شورا، که قانون جدید را پیشنهاد کرد، قانون قبلی فقط واحدهای چندخانواره را ذکر کرده بود، و باعث شد برخی افراد استدلال کنند که این قانون برای خانه‌های تک‌خانواره اعمال نمی‌شود.
اوآهو در اواخر دهه 1980 تختخواب و صبحانه جدید و اجاره تعطیلات کوتاه مدت را ممنوع کرد. حدود 1,000 مالک ملک - که در زمان ممنوعیت پدربزرگشان در آنجا بود - مجوز شهر را برای اجاره اتاق برای کمتر از 30 روز دارند. اما منتقدان می گویند که صدها نفر دیگر به طور غیرقانونی در جوامع کنار اقیانوس فعالیت می کنند.
مقامات شهری در حال بررسی اقدامی هستند که مالیات بر دارایی خانه هایی که به عنوان اجاره تعطیلات و تختخواب و صبحانه استفاده می شوند را تقریباً چهار برابر می کند.
گری اوکینو، عضو شورا، که این پیشنهاد را معرفی کرد، گفت: «اگر قرار است آنها از مناطق مسکونی که اساساً به عنوان یک هتل فعالیت می کنند درآمد کسب کنند، فکر می کنم منصفانه است که چیزی معادل نرخ هتل بپردازند.
ap.google.com
چه چیزی را از این مقاله باید حذف کرد:
- The proposal would simplify the process of getting a bed and breakfast permit and expand the areas where short-term vacation rentals can operate without a permit.
- کامینگز، که امسال 75 ساله خواهد شد، گفت که جریانی از مهمانان که در تمام ساعات به خانه راث وارد و خارج می شوند، رویای او را برای بازنشستگی آرام خراب کرده است.
- آنها شکایت دارند که برخی از بازدیدکنندگانی که خانه ها و اتاق ها را در محله های مسکونی خود اجاره می کنند، سروصدا ایجاد می کنند، قیمت خانه و اجاره را بالا می برند و حس اجتماع را از بین می برند.
