توسط بیل بارنت

یکی از مقاصد تفریحی پیشرو در آسیا، پوکت، به نظر می رسد طوفانی عالی را تحمل کند زیرا پیش بینی می شود افزایش عرضه هتل ها با کاهش تقاضای گردشگری به چالش کشیده شود. تحقیقات جدید گروه مشاوره C9 Hotelworks در نسخه میانسالی به‌روزرسانی بازار هتل پوکت، خط لوله توسعه جزیره‌ای متشکل از 15,348 کلید را نشان می‌دهد که قرار است طی 5 سال آینده وارد بازار شود، که نشان‌دهنده افزایش 18 درصدی در کل عرضه است.

در طول 4 ماه اول سال 2019 ، که به عنوان فصل بالا در نظر گرفته شده است ، ورود مسافران بین المللی از سال به سال در فرودگاه بین المللی پوکت 3 درصد کاهش یافته است ، در حالی که بخش داخلی 6 درصد کاهش یافته است. با نگاهی به داده ها ، نیمه اول سال 2018 یک دوره گردشگری با رکورد بود ، زیرا شش ماه آینده به دلیل عقب نشینی بازار سرزمین اصلی چین ، افت شدیدی را تجربه کرد.

سرزمین اصلی چین همچنان در صف اول بحث در مورد پوکت باقی مانده و این بخش با کاهش 19 درصدی در سال جاری از ژانویه تا مه بی ثبات است. ورود روسیه هنوز به طور کامل بهبود نیافته است. در اوج این روند ، هند با رشد سریع در همان دوره نسبت به سال 2018 مسیر ورود خود به جهانگردی را سه برابر کرده است.

عملکرد هتل روند فعلی را منعکس کرده است ، با توجه به داده های STR این نشان دهنده عقب نشینی 12٪ RevPAR است که عمدتا توسط اشغال کمتر در بازار انجام می شود. در حالی که ماه مه و سپتامبر دو ماه کمترین هتل های پوکت است ، اما پیش بینی می شود جولای و آگوست باعث افزایش در اشغال شوند. اما واقعیت همچنان باقی مانده است که فصل های غیر بلندمدت نرخ اتاق را به میزان قابل توجهی پایین می آورد و بدون شک این عامل رشد کلی نرخ را در طول سال سرکوب خواهد کرد.

این گزارش همچنین تأثیر فزاینده اقامتگاه های دارای مارک هتل در بازار محل اقامت پوکت را برجسته می کند. بیش از 50٪ از خط لوله ورودی یا 8,337 واحد در حال توسعه است. اکثر این محصولات خواص کانکس هستند که بسیاری از آنها از طریق توافق نامه های مدیریت یا امتیازات به گروه های هتلداری بین المللی وابسته اند. با وجود کاهش گردشگران چینی ، تعدادی از مجامع املاک و مستغلات سرزمین اصلی وارد بخش املاک جزیره شده اند.

به طور خلاصه شرایط پیش بینی شده بازار گردشگری پوکت ، نظر C9 Hotelworks این است که با توسعه فرودگاه جدید پوکت بزرگ توسط AoT در Southern Phang Nga ، پیش بینی بلند مدت مثبت باقی می ماند. این احتمال وجود دارد که بخش هتل های فعلی چرخه مشابهی را تجربه کند که بالی بین سال های 2014 تا 2018 مشاهده کرده و عرضه جدید در نهایت به صورت میان مدت جذب خواهد شد ، اما در کوتاه مدت ، تقاضا همچنان یک عامل اصلی خطر است که اپراتورها و صاحبان آن را تحت تأثیر قرار می دهد.

برای خواندن و بارگیری گزارش کامل اینجا کلیک کنید.

چه چیزی را از این مقاله باید حذف کرد:

Looking into the data, the first half of 2018 had been a record-setting tourism period, as the succeeding six months experienced a sharp decline due to the retraction of the Mainland China market.
It's probable that current hotel sector will experience a similar cycle that Bali saw between 2014 through 2018 and that new supply will eventually be absorbed on a medium-term basis, but in the shorter term, demand remains a key risk factor impacting operators and owners.
New research from consulting group C9 Hotelworks in their Phuket Hotel Market Update Mid-Year Edition has revealed an island development pipeline of 15,348 keys set to enter the market over the next 5 years, which represents an 18% push in total supply.