اجرای یک پروژه جدید در هر هفته موضوع شهر دبی است. ممکن است سرگرم کننده و هیجان انگیز به نظر برسد. اما به گفته یکی از توسعه‌دهنده‌های غول‌پیکر خود شهر، همیشه مسئله یافتن پروژه مناسب در مکان مناسب و با بودجه و محیط مناسب است.
به گفته محمد علی آلبر، عضو موسس و رئیس شرکت Emaar Properties که همچنین عضو شورای اجرایی دبی است، چنین پروژه بزرگی عمار است.
املاک Emaar در دبی در حال حاضر به طور خارق العاده ای در سراسر جهان رشد می کند، با گسترش جهانی با مشخصات بالا در 36 کشور. این شرکت سهامی عام مستقر در دبی و یکی از بزرگترین شرکت های املاک و مستغلات در جهان است، در بازار مالی دبی فهرست شده است و بخشی از شاخص داو جونز عربستان تایتان است. Emaar دارایی بیش از 65 میلیارد دلار سرمایه گذاری، سود خالص 1.8 میلیارد دلار و بانک زمین به مساحت نیم میلیارد متر مربع در سراسر جهان است.
شورای اجرایی دبی عالی ترین نهاد دولت دبی است که وظیفه هم افزایی برای همه طرح های رشد در دبی را دارد.
او گفت که با حضور شش ساله آلاببار در سنگاپور، با قدرت هند و چین، عشق او به منطقه افزایش یافت. اما او می گوید چین محیط بسیار دشواری برای فعالیت در آن است، به طوری که باید راه ورود و خروج از بازار را بشناسید. "شما باید بدانید که با چه کسی صحبت کنید، و من مخاطبین خود را که سنگاپور-چینی هستند که روزهای سختی را پشت سر گذاشته اند، درج می کنم. باید بازار را خوب مطالعه کرد و از اشتباهاتش درس گرفت. نکته این است که نباید چین را نادیده گرفت. ممکن است 3 تا 4 سال طول بکشد تا یک پروژه به پایان برسد، اما برای این پروژه حیاتی است زیرا چین جهان است.
اندونزی نیز اخیراً روی صفحه رادار عمار آمده است. آلاببار گفت که به دلیل وسعت کشور ممکن است بیش از 10 یا 20 سال طول بکشد تا پروژه های خود را در آنجا اجرا کند. اما از آنجایی که فقط چند ساعت از هند و چین فاصله دارد و دارای یک بازار بزرگ (بیش از 200 میلیون نفر در 1000 جزیره) با منابع طبیعی نامحدود است، و با تحول دولت در دو سال گذشته، اندونزی تا عمار یک معدن طلا است. مدیر اجرایی دبی که اخیراً توسط شیخ احمد بن سعید آل مکتوم، رئیس اداره هوانوردی غیرنظامی دبی، جایزه رهبری AHIC 2008 را دریافت کرده است، گفت: «ما قبلاً دفتری را در آنجا افتتاح کرده‌ایم، حتی قبل از اینکه قراردادی را در آنجا ببندیم. و مدیرعامل گروه امارات
علیرغم تنگنای اعتباری در ایالات متحده، با تأثیر موجی که در بخش‌های خاصی از اروپا احساس می‌شود، بقیه آسیا و عربستان پیشروی می‌کنند و سرمایه‌گذاری‌های انگشت شماری از آلبار را پشت سر می‌گذارند. از آنجایی که بانک‌ها فراموش کرده‌اند که واقعاً بانکداری چیست (مانند باز کردن حساب‌ها برای همه، استقبال از همه برای آمدن به صندوق و برداشتن هر آنچه می‌خواهند)، رانندگان واقعی عاقلانه مدیریت نشده‌اند. با آموختن از همه اینها، می‌خواهم بگویم که ما دارایی‌های Emaar را مانند یک فروشگاه کوچک چینی مدیریت می‌کنیم - جایی که ما امتیاز شمارش را دوست نداریم. ما دوست نداریم سود سهام زیادی بپردازیم زیرا جدید نیستیم. ما 11 ساله شدیم! این پایه، پایه و اساس این شرکت است که در تمام این سال ها برای ما کار کرده است. رفتن به بازارهایی با سقف 7 تا 8 درصد (که فکر می کنم فقط ما را بلوف می کنند) فنجان چای ما نیست. آلابار گفت: «بنابراین به آرامی با احتیاط به سایر نقاط جهان می رفتیم.
دبی در حال حاضر کجای چرخه رکود دلار قرار دارد؟ او فکر می کند در عصر بحران اعتبار، بانک ها باز خواهند گشت اما بسیار کند. «روزهایی که بیرون می آمدند و با بازار بسیار سخاوتمند می شدند، گذشته است. من می گویم روزها برای سرمایه گذارانی که با 100 میلیون دلار وام 21 بار وارد می شوند، به پایان رسیده است. این موضوع دیروز است. آنها دفعه بعد سختگیر خواهند بود.» اماراتی که اغلب توسط صنایع املاک و مهمان نوازی به خاطر نقشش در هدایت رشد نه تنها در دبی، بلکه در منطقه نیز مورد تایید قرار می گیرد، گفت.
دبی نمی تواند بدون توجه به رکود، ایالات متحده را نادیده بگیرد. آلابار گفت که آنها نمی توانند قدرت اقتصاد ایالات متحده را دست کم بگیرند. او گفت: «این بسیار بزرگ است و تا کنون هر آنچه در آنجا اتفاق می‌افتد برای آینده و رشد ما حیاتی است. ما به ایالت ها به عنوان بستری برای رشد نگاه می کنیم. اما تخصص و نیروی انسانی ما اکنون از هند، دبی و هنگ کنگ بی نظیر است. ایالات متحده یک پلت فرم برای ما ارائه می دهد که به آینده نگاه می کنیم. عمار همچنین علیرغم کاهش رشد، دیدگاه های استراتژیک در مورد بازار بریتانیا دارد. آلبار به شمال آفریقا به عنوان بازار هدف در ماه های آینده اشاره کرد.
با رهبری خوب، هیچ چیز در دبی غیرممکن نیست. "با حمایت مردم خوب از ما، هرگز نمی توانیم اشتباه کنیم. هند تنها 1.5 ساعت با دبی فاصله دارد، آسیا تنها 6 ساعت با ما فاصله دارد. با رشد 7 تا 8 درصدی اقتصاد ما، دلیلی نمی‌بینم که نتوانیم برتری داشته باشیم و اندازه خود را دو برابر کنیم. ما بسیار خوش شانس هستیم که کاری را که انجام می دهیم انجام می دهیم و در مکان مناسب در زمان مناسب متولد شده ایم.»
چه چیزی را از این مقاله باید حذف کرد:
- Despite the credit crunch in the United States, with the ripple effect being felt in certain parts of Europe, the rest of Asia and Arabia forges ahead and scoops the ventures Alabbar has a handful of.
- It is the Dubai-based Public Joint Stock Company and one of the world's largest real estate companies, is listed on the Dubai Financial Market and is part of the Dow Jones Arabia Titans Index.
- But since it is just few hours from India and China and has a huge market (over 200 million people on 1000 islands) with unlimited natural resources, and with the government evolving in the last two years, Indonesia to Emaar is a gold mine.
