"در حالی که مطالب زیادی در مورد صنعت هتلداری سنتی گفته شده است که اقتصاد جدید" اشتراکی در خانه "را ناراحت می کند ، این واقعیت همچنان باقی است که شرکت هایی مانند Airbnb که به طور پویا فناوری و سفر را با هم ترکیب می کنند ، حتی برای ادامه کار غول اتاق اجاره ، ترس هتل ها نیستند. برای لذت بردن از رشد سریع در آفریقا ، "می گوید وین توچتون ، مدیر عامل شرکت تخصصی مهمان نوازی و مشاور املاک ، مشاوره HTI.
کریس لهان ، رئیس سیاست های عمومی و امور عمومی Airbnb در سخنرانی خود در سپتامبر سال جاری ، رشد بالقوه سفر آفریقا را به اشتراک گذاشت ، که 8.1٪ از تولید ناخالص داخلی آفریقا را تا سال 2028 تشکیل می دهد. در آفریقای جنوبی ، پیش بینی می شود سفر 10.1٪ باشد تولید ناخالص داخلی در سال 2028.
توچیتون می گوید: "هرگونه گزینه اضافی برای اقامت در بازار گردشگری در حال رشد آفریقای جنوبی در آفریقای جنوبی می تواند ارزش افزوده داشته باشد." "و با توجه به اینکه Airbnb عمدتا بازار اوقات فراغت را هدف قرار داده است ، از نظر تاریخی تأثیر کمی بر بخش شرکت ها نشان داده شده است. همچنین با تأمین محل اقامت مهمانانی که در غیر این صورت توانایی تهیه اتاق در یک بازار خاص را ندارند ، تقاضای جدیدی را که صنعت هتل تأمین نمی کند ، برطرف می کند. و در حال افزایش ظرفیت اتاق در بازارهای متراکم است. "
از زمان تاسیس Airbnb ، 3.5 میلیون میهمان به لیست در سراسر آفریقا به طور کلی وارد شده اند و 2 میلیون مهمان نیز به لیست Airbnb در آفریقای جنوبی رسیده اند که تقریبا نیمی از این ورودها فقط در یک سال گذشته اتفاق افتاده است. در قاره آفریقا همچنین سه کشور از میان هشت کشور با سرعت رشد سریع برای ورود مهمان به Airbnb (نیجریه ، غنا و موزامبیک) حضور دارند.
شکی نیست که به طور محلی ، تعداد اجاره های مرتبط با Airbnb در حال افزایش است. با استفاده از کیپ تاون به عنوان مثال ، اجاره های Airbnb از 10,627،2015 مجموع اجاره های تجمعی در سال 39,538 به 2018،XNUMX مجموع اجاره های تجمعی YTD XNUMX افزایش یافت. "این رشد بسیار مثبتی است و شکی نیست که بخشی از این اجاره ها تقاضای هتل ها را جابجا کرده است." توچتون
"توجه به این نکته مهم است که بخش عمده ای از این اجاره ها در طول سال در دسترس نیستند. DNA هوا نشان می دهد که تنها 12٪ از دارایی های Airbnb در کیپ تاون (تقریباً 1,970 ملک) برای اجاره 10 تا 12 ماه سال در دسترس است. اکثر آنها (48٪) فقط برای اجاره 1 تا 3 ماه از سال در دسترس هستند. " "به احتمال زیاد بسیاری از این املاک در دوره های اوج تعطیلات مانند کریسمس / عید پاک که هتل های کیپ تاون از قبل پر شده اند و با قیمت های عالی کار می کنند ، مجاز هستند."
"علاوه بر این ، بخشی از این اجاره ها اجاره خانه ها و آپارتمان هایی است که توسط مالکان در اوج فصل اجاره داده می شود و خانه ها یا آپارتمان های خود را به عنوان راهی برای تأمین هزینه تعطیلات خود یا وسیله ای برای تولید پول نقد اضافی اجاره می دهند. "علاوه بر این ، فقط واحدهای استودیویی و یک خوابه به طور مستقیم با مسافران کوتاه مدت با هتل ها رقابت می کنند و این فقط 38٪ از کل اجاره های کیپ تاون را نشان می دهد."
Troughton همچنین اشاره کرد که ، در حالی که تعداد اجاره های Airbnb در کیپ تاون در سال های اخیر افزایش یافته است ، مشاغل هتل های این شهر با وجود گسترش Airbnb بین سال های 3.3 و 2012 با CAGR 2017٪ رشد کرده است ، تغییر در قوانین ویزا ، تأثیرات ویروس ابولا و افزایش بیش از 1000 اتاق در شهر. به گفته وی ، همزمان با رشد مثبت اشغال ، نرخ ها نیز در CAGR 10.7٪ افزایش یافته است.
اگرچه اجاره Airbnb به طور قابل توجهی در کیپ تاون افزایش یافته است ، این لزوما به این معنی نیست که تعداد اتاق های موجود برای اجاره به همان اندازه افزایش یافته است ، زیرا اتاق های ذکر شده در Airbnb در سایت های دیگر و از طریق سایت های دیگر ذکر شده است
Troughton می گوید ، عوامل و کانالهای دیگر نیز و بخشی از آنها قبل از راه اندازی Airbnb ذکر شده است
تورتون اظهار داشت: "ارزیابی تعداد اجاره ها در ژوهانسبورگ میزان جذب کمتری در روند Airbnb را نشان داد." وی می گوید: "كل اجاره های تجمعی از 1,822 مورد در سال 2015 به 10,430 كل اجاره های تجمعی YTD 2018 افزایش یافته است." "ماهیت تجاری سفر به ژوهانسبورگ به احتمال زیاد یکی از تأثیرگذارترین تقاضای هتل خواهد بود."
"در حالی که Airbnb بدون شک بخشی از مهمانان هتل را به دست می آورد ، اما این بخش برای نشستن محل های اقامت سنتی تقریباً کافی نیست. علاوه بر این ، نه تنها شرکت هایی مانند Airbnb درآمد واقعی و اشتغال را به جوامع محلی تحویل می دهند ، بلکه همچنین به تقویت اقتصاد گردشگری ملی نیز کمک می کنند. " "
هنگام مقایسه پیشنهاد Airbnb با هتل های سنتی ، توجه به این نکته مهم است که "مکان" به طور مداوم به عنوان مهمترین عامل در تصمیم گیری برای خرید محل اقامت ارزیابی می شود. اکثر هتل ها دارای موقعیت مکانی مرکزی هستند و دسترسی آسان به حمل و نقل با نقشه های اجاره ای تعطیلات اغلب شبیه یک پیراشکی در اطراف مرکز شهر است.
توچیتون می گوید: "امکانات دیگر ملاحظه دیگری است ،" اگرچه برخی از اجاره های تعطیلات ممکن است استخر داشته باشند اما بعید است از امکاناتی مانند اسپا ، باشگاه کودکان یا رستوران برخوردار باشند. "
مسائل دیگری نیز وجود دارد که باید آنها را نیز در نظر بگیریم. برای اولین بار ، قدرت برنامه های وفاداری را راهی برای حفظ و رشد تجارت خود بدانید. به عنوان مثال Marriott Rewards ، بزرگترین برنامه وفاداری در جهان ، 100 میلیون مسافر بالقوه را به هتل های خود می آورد. این اعضا به احتمال زیاد از امتیازات پاداش خود به نفع نوع دیگری از پیشنهاد اقامت چشم پوشی نمی کنند.
توچتون می گوید: "صنعت هتلداری محلی مطمئناً می تواند از افرادی مانند Airbnb یاد بگیرد." "در اوایل سال جاری ، Airbnb کیپ تاون را در میان 13 شهر در سراسر جهان معرفی کرد که Airbnb Plus را تشکیل می دهد ، یک طبقه هتل مانند خانه هایی که از نظر کیفیت و راحتی تأیید شده اند ، با الهام از بهترین میزبانان و خانه های Airbnb. بخشی از موفقیت Airbnb ارائه تجربه های مرتبط و شخصی است که باعث می شود مسافران محلی باشند. و از آنجا که شخصی سازی در صنعت ما روند رو به رشدی است ، چیزهایی برای یادگیری از این حرکت رو به جلو وجود دارد. "
Airbnb همچنین اخیراً توافق نامه همکاری با کیپ تاون را امضا کرده است ، اولین کار در آفریقا ، برای همکاری با شهر برای حمایت از مزایای گردشگری بین مردم برای ساکنان و جوامع کیپ تاون و تبلیغ کیپ تاون در سراسر جهان به عنوان یک منحصر به فرد مقصد سفر.
"به طور کلی ، Airbnb در بخش اوقات فراغت و بخش فروش نیمه وقت نقش مهمی ایفا می کند و به تقویت شب های اتاق در دوره های اوج کمک می کند. با این حال ، ما آن را تهدیدی مستقیم برای هتل ها نمی دانیم ، هتل هایی که ارائه می دهند متفاوت و لیست گسترده تری از خدمات مناسب تر و شناخته شده توسط مسافران کوتاه مدت و کسانی که برای اولین بار از یک شهر بازدید می کنند ، ".
