اوشن هاوس در هتل واچ هیل: پله های بزرگی که به جایی نمی رسند

1. خانه اصلی اقیانوس یک سازه مرکزی در منطقه تاریخی واچ هیل بود که در فهرست ثبت ملی اماکن تاریخی ثبت شده است.
2. بسته شدن هتل اصلی شامل کمبود امکانات رفاهی مدرن ، وضعیت فرسوده و عدم انطباق آن با مقررات فعلی ساختمان بود.
3. پله های بزرگ به جایی نمی رسند و آب باران از دیوارها نفوذ می کند.

---

هتل اصلی 1868 در سال 2003 بسته شد. در سال 2005 تخریب شد و تاسیسات جدیدی در سال 2010 در همان سایت افتتاح شد که بیشتر فرم اولیه و شکل ظاهری آن و همچنین نام اصلی آن را حفظ کرده بود. هر دو نسخه اصلی و بازسازی آن به دلیل معماری متلاطم ویکتوریایی و نمای جانبی زرد متمایز شناخته شده اند.

خانه اصلی اقیانوس آخرین هتل ساحلی در دوره ویکتوریا در سرزمین اصلی رود آیلند بود.

خانه اقیانوس در اصل در سال 1868 ساخته شد. این خانه کوچکتر از دیگری بود هتل ها در واچ هیل واقع شده است ، اما با اضافه شدن های متعدد در طول سال گسترش یافته است. خانه اصلی اقیانوس یک سازه مرکزی در منطقه تاریخی واچ هیل بود که در فهرست ثبت ملی اماکن تاریخی ثبت شده است.

در مارس 2004 ، Girouard Associated از New Canaan ، Connecticut ، تسهیلات را از وراث خانواده لوئیس D. میلر ، كه از سال 1938 مالك هتل بودند ، خریداری كرد. دنبال شد در نهایت یک خریدار جدید پیدا شد و در حالی که روح ساختمان اصلی حفظ شده بود ، ساختمان واقعی اینگونه نبود.

از عوامل مرتبط با بسته شدن خانه اصلی اقیانوس می توان به کمبود امکانات رفاهی مدرن ، وضعیت فرسوده و عدم انطباق آن با قوانین فعلی ساختمان اشاره کرد. خانه اصلی اقیانوس فصلی کار می کرد ، تقریباً سه ماه در سال باز می شد و ساختمان فاقد سیستم گرمایشی ، تهویه مطبوع و سیستم تهویه بود. در سالهای آخر فعالیت خود ، دو طبقه بالایی استفاده نشده و فقط 59 اتاق از 159 اتاق اصلی قابل استفاده بودند. مرکز پیری فاقد امکانات لازم ، عملکردهای خدماتی ، نیازهای خروج ، شرایط دسترسی معلول و پارکینگ برای مطابقت با کدهای مدرن بود. مقاله ای در روزنامه شرایط نهایی آن را شرح داد: «پله های بزرگ به جایی نمی رسند. آب باران از دیواره ها نفوذ می کند و به ناودان های سیم دار در محل می رسد. آسانسور بلوط خراب است. "

این ساختمان با قدمت 138 ساله با کدهای فعلی ساختمان و ایمنی زندگی مطابقت ندارد. ساختار چوبی آن با نصب بی رویه لوازم برقی ، گازی و لوله کشی و همچنین پیکربندی بعدی اتاقها که شامل حمام خصوصی است ، به خطر افتاده است. کدهای آتش نشانی رود آیلند پس از آتش سوزی در کلوپ شبانه ایستگاه 2003 مورد بازنگری قرار گرفت و با سختگیری بیشتری اجرا شد ، و کمبودها را در اووس هاوس غیرقابل حل کرد. انطباق با استانداردهای فعلی ایمنی در زندگی ، از جمله استانداردهای مربوط به پنجره های دارای درجه طوفان با قاب های جدید ، یک پایه جدید بتونی با بندهای فولادی در سراسر کشور ، از بین بردن تمام رنگ های داخلی و خارجی سرب ، و حذف قالب داخلی که نیاز به تخریب کارهای داخلی دارد.

در سال 2004 ، به دلیل نقص کد ، مجوز افتتاح خانه اوشن داده نشد. هتل اصلی در سال 2003 فعالیت خود را متوقف کرد و فروخته شد. این انجمن در مارس 2004 آموخت كه یك سازنده از خارج از شهر قصد دارد اوشن اوشن را بفروشد و پنج خانه به جای آن بسازد ، بنابراین سازمان دهندگان برای نجات ساختمان و حفظ دسترسی عمومی ساحل و ساحل سایت ، كارزنی را آغاز كردند. این برگزار کنندگان شامل نمایندگانی از جزایر حفاظت شده رود آیلند ، حفاظت تاریخی رود آیلند و کمیسیون میراث و همچنین اعتماد ملی بودند. خریدار دیگری پیدا شد که از نظر اقتصادی و جسمی ساختن سازگار با کد و کد ساختمان را غیرممکن می دانست ، اما او قول داد که آن را از ابتدا بازسازی کند. ساختمان اصلی تخریب شد و یک ساختمان جدید در محل احداث شد.

معماران پروژه با تخریب خانه اوشن مقاومت کردند ، اما آنها با موفقیت برای بازسازی بحث کردند. آنها ساختمانی را پیشنهاد دادند که با توجه به اوج حرکت خود در اواخر سال 1908 ، از خانه اصلی اوشن ساخته شده است. این هتل 49 اتاقه در مقیاس مناسب برای خیابانهای مجاور آن امکان پذیر است ، در حالی که به سمت ساحلی که 23 کانکس در آن قابل اقامت است گسترش می یابد. همچنین این امکان را برای آن فراهم می کند تا از امکانات رفاهی و خدماتی برخوردار باشد که می تواند پروژه را از نظر عملکرد و اقتصادی عملی سازد.

ساختار اصلی Ocean House در دسامبر 2005 تخریب شد و تأسیسات بعدی آن در سال 2010 افتتاح شد.

طرح جدید 50,000،156,000 فوت مربع بزرگتر از طرح اصلی در XNUMX،XNUMX فوت مربع است. این قسمت عمده ای از جرم گیری اصلی را بازسازی می کند و جزئیات اصلی خاصی را که در طی عملیات مداوم تاسیسات برداشته شده اند ، مانند سقف حصار اصلی و شومینه لابی بازیابی می کند. همچنین شامل عناصر جدیدی از جمله امکانات زیرزمینی و دو بال جدید از ساختمان اصلی است که مناطق مسکونی همسایه را نیز از فعالیت های هتل محافظت می کند.

مرکز اصلی مستند شده و ابعاد و ارتفاع کلی از جمله اندازه و محل قرارگیری پنجره ها حفظ شده است. قطعات واقعی ساختمان اصلی نجات یافته و طرح تکرار ستون ها ، سرستون ها و کارهای چوبی است. موادی که در دسترس انسان هستند چوب هستند در حالیکه جزئیات خارج از دسترس از مواد مصنوعی ساخته شده است که نگهداری آنها آسان تر است.

امکانات جدید دارای 49 اتاق مهمان و 23 سوئیت کانکس مسکونی و همچنین اتاق اجتماعات ، آبگرم ، دور ، استخر ، مرکز تناسب اندام و رستوران ها است. این طرح همچنین شامل عملکردهای مورد نیاز یک مرکز مدرن است: آشپزخانه های به روز ، اسکله های بارگیری ، اتاق های مکانیکی ، نیازهای خروج آتش (به عنوان مثال پله های اضافی) و امکانات کارکنان.

استنلی ترکل توسط هتل های Historic of America ، برنامه رسمی اعتماد ملی برای حفاظت از تاریخ ، که قبلاً در سال های 2020 و 2015 نامگذاری شده بود ، به عنوان مورخ بهترین سال 2014 تعیین شد. تورکل مشهورترین مشاور هتل در ایالات متحده است. وی در زمینه مشاوره هتل خود به عنوان شاهد خبره در موارد مربوط به هتل فعالیت می کند ، مدیریت دارایی و مشاوره حق امتیاز هتل را ارائه می دهد. وی از طرف م Instituteسسه آموزشی انجمن هتل و اقامت آمریکا به عنوان استاد برتر هتل تأمین کننده تأیید شده است. [ایمیل محافظت شده] 917-628-8549

کتاب جدید وی "معماران هتل های بزرگ آمریکایی جلد 2" به تازگی منتشر شده است.

سایر کتابهای منتشر شده در هتل:

• هتلداران بزرگ آمریکایی: پیشگامان صنعت هتلداری (2009)
• ساخته شده برای آخرین: 100+ هتل قدیمی در نیویورک (2011)
• ساخته شده برای آخرین: 100+ هتل قدیمی در شرق می سی سی پی (2013)
• Hotel Mavens: Lucius M. Boomer، George C. Boldt، Oscar of the Waldorf (2014)
• هتلداران بزرگ آمریکایی جلد 2: پیشگامان صنعت هتلداری (2016)
• ساخته شده برای آخرین: 100+ هتل قدیمی در غرب می سی سی پی (2017)
• Hotel Mavens Volume 2: Henry Morrison Flagler، Henry Bradley Plant، Carl Graham Fisher (2018)
• Great American Hotel Architects جلد اول (2019)
• Hotel Mavens: جلد 3: باب و لری تیش ، رالف هیتز ، سزار ریتز ، کرت استراند

کلیه این کتاب ها را می توانید با مراجعه به AuthorHouse سفارش دهید www.stanleyturkel.com و روی عنوان کتاب کلیک کنید.