لاس وگاس - سین سیتی بزرگترین شرط خود را - 8.5 میلیارد دلار - روی یک مجتمع 67 هکتاری با شش برج متشکل از هتل‌های خیره‌کننده، رستوران‌های لذیذ، فروشگاه‌های شیک و یک کازینو می‌بندد که از امروز در قلب لاس‌وگاس استریپ افتتاح می‌شود. .
بسیاری از تماشاگران پرتاب تاس از این فکر می‌لرزند که نزدیک به 5,900 اتاق در سه هتل در 4,004 دسامبر افتتاح می‌شود که تاج و تخت CityCenter - 16 اتاق آریا ریزورت و کازینو - در 4 دسامبر افتتاح می‌شود. این باعث افزایش لاس وگاس خواهد شد. موجودی در حال حاضر بیش از 25 درصد اشباع شده است، در زمانی که بازدیدکنندگان کمتری می آیند و قیمت اتاق ها XNUMX درصد نسبت به سال گذشته کاهش یافته است.
شروع سیتی سنتر ممکن است نرخ ها را حتی پایین تر بکشد، اما رهبران ایالت امیدوارند که این مجتمع نوادا را از دو سال بدبختی اقتصادی که با بیکاری بی سابقه، سلب مالکیت و ورشکستگی به ایالت ضربه زده است، هدایت کند.
ما در یک مبارزه 12 راندی هستیم. تونی آلامو از کمیسیون بازی نوادا به مالکان سیتی سنتر MGM Mirage و Dubai World زمانی که مجوز آریا تایید شد، گفت.
ما تمام تخم مرغ های خود را در سبد «رشد بازار» قرار می دهیم. اگر نگران نباشم، به شما دروغ می گویم - این یک واقعیت است. "این فقط شرکت نیست، دولت است."
هنگامی که میراژ در سال 1989 افتتاح شد، دو دهه توسعه را آغاز کرد که بیش از دو برابر تعداد اتاق های لاس وگاس را به 141,000 امروز رساند. رکورد 39.2 میلیون بازدیدکننده در سال 2007 به شهر گناه آمدند، اما این رقم در سال گذشته به 37.5 میلیون کاهش یافت زیرا رکود بسیاری از مردم را دور نگه داشت.
رشد سریع سین سیتی متوقف شد و کازینوها و ساخت و سازها، دو صنعت بزرگ ایالت، فلج شد. نرخ بیکاری نوادا در ماه سپتامبر به رکورد 13.3 درصد رسید.
طبق گزارش سازمان کنوانسیون و بازدیدکنندگان لاس وگاس، اکثر حدود 40 پروژه ای که پیشنهاد یا شروع شده اند، تاریخ تکمیل را مشخص نکرده اند.
ساخت و ساز در سه پروژه آغاز شد که 9,390 اتاق را به استریپ اضافه می کرد، اما Echelon 4.8 میلیارد دلاری Boyd Gaming، Fontaine-bleau لاس وگاس و یک ساختمان اضافی در Caesars Palace همگی در حالت تعلیق هستند. اقامتگاه کازینو 3.9 میلیارد دلاری Cosmopolitan قرار است در سپتامبر 2010 در کنار CityCenter افتتاح شود، اما پس از توقیف توسعه دهندگان، اکنون تحت مالکیت دویچه بانک است.
فیل رافین، صاحب استراحتگاه کازینوی جزیره گنج در حدود 1/1 مایلی شمال سیتی سنتر، گفت که هتل‌های جدید از لحاظ تاریخی به گردشگری کمک کرده‌اند، اما CityCenter در حال ورود به شرایط اقتصادی بی‌سابقه است.
میلیاردر کانزاس به آسوشیتدپرس گفت: «این بیرون خونین خواهد بود. ما برای آنها آرزوی موفقیت در جهان داریم زیرا این به کل شهر لاس وگاس کمک می کند، اما من نمی توانم زمان بدتری برای باز کردن 7,000 اتاق فکر کنم."
سیتی سنتر با احتساب کاندومینیوم ها، نزدیک به 6,800 واحد در اوایل سال آینده افتتاح خواهد کرد و 400 اتاق هتل دیگر نیز برنامه ریزی شده است.
در حالی که برای مشتریان گران‌قیمت عرضه می‌شود، نرخ اتاق در CityCenter در 20 دسامبر از 129 دلار در بوتیک Vdara، 149 دلار در استراحتگاه لنگر آریا و 345 دلار در هتل لوکس ماندارین اورینتال شروع می‌شود.
رافین گفت تا زمانی که بیکاری در سطح ملی کاهش پیدا نکند، احتمالا گردشگری به طور قابل توجهی بهبود نخواهد یافت. برخی دیگر نگرانند که حتی زمانی که اقتصاد بهبود می یابد، بازدیدکنندگان مانند قبل از رکود آزادانه هزینه نکنند.
CityCenter چیزی جز یک سفر آرام تا اتمام داشته است. در طول پنج سال از تابلوی نقشه کشی تا آخرین کارهای آن، تامین مالی آن تقریباً تمام شد، ام جی ام میراژ و دبی ورلد در دادگاه دعوا کردند و شش کارگر ساختمانی جان باختند.
رافین Treasure Island را به مبلغ 775 میلیون دلار خریداری کرد و در ماه مارس مالکیت آن را بر عهده گرفت و به MGM Mirage تزریق نقدی داد تا به زنده ماندن و تکمیل ساخت مجتمع عظیم خود کمک کند.
ام‌جی‌ام میراژ و دبی ورلد هر کدام میلیاردها بدهی دارند و دبی ورلد هفته گذشته از طلبکاران خواست تا 60 میلیارد دلار بدهی خود را به مدت XNUMX ماه وقفه بدهند. مقامات MGM Mirage می گویند که این توقف بر CityCenter تأثیری نخواهد گذاشت. شرکا در ماه آوریل با بانک ها به توافق رسیدند تا پروژه را به طور کامل تأمین و به پایان برسانند. آلن فلدمن، سخنگوی MGM Mirage گفت که این قرارداد شامل یک زبان پیش‌فرض است که از شرکت در برابر هر گونه مشکلی در دبی ورلد محافظت می‌کند.
نتیجه 18 میلیون فوت مربع در شش برج شیشه ای سر به فلک کشیده و یک تفرجگاه خرده فروشی است که همگی ساخته شده اند تا به بازدیدکنندگان حس مقیاس عظیم آن را القا کنند. هر ساختمان دارای گواهینامه طلایی از برنامه رهبری شورای ساختمان سبز ایالات متحده در طراحی انرژی و محیطی است.
طراحی مدرن حس مرکز شهر شلوغ یک شهر بزرگ را تداعی می کند، برخلاف استراحتگاه های وسیعی که بر استریپ تسلط داشته اند، از جمله هرم مصر، کانال های ونیزی، نمایش دزدان دریایی و آتشفشان.
آریا تقریباً به اندازه Bellagio مجاور فضای کازینو دارد و 15 مکان برای صرف غذا ارائه می دهد. بقیه مجموعه دارای 12 رستوران است که از کافه ها گرفته تا غذاهای کلاسیک فرانسوی توسط Pierre Gagnaire، یک سرآشپز سه ستاره میشلین که اولین رستوران آمریکایی خود را افتتاح می کند، را شامل می شود.
بر اساس تخمین‌هایی که MGM Mirage ماه گذشته پس از کاهش قیمت آپارتمان CityCenter منتشر کرد، اکنون مالکان CityCenter در حال مبارزه برای بازگشت در استراحتگاهی به ارزش تقریباً 4.88 میلیارد دلار تا 30 سپتامبر هستند که کمتر از 60 درصد هزینه ساخت آن است. این شرکت در 13 نوامبر به رگولاتورها گفت که 1,443 از 2,440 واحد کاندو و کاندو-هتل تحت قرارداد هستند.
در همین حال، رقبا خواهند دید که آیا CityCenter بازدیدکنندگان بیشتری را به لاس‌وگاس می‌آورد، سپس برای جذب آنها به کازینوهای خود مبارزه خواهند کرد.
رافین گفت: "این یک تقلا در مورد مشتریان خواهد بود." "هیچ شکی در مورد آن وجود ندارد."
مورن گفت اگرچه ام‌جی‌ام میراژ احتمالاً اگر CityCenter هرگز ساخته نمی‌شد، از نظر مالی وضعیت بهتری داشت، پایان آن نشان‌دهنده کاتالیزوری است که نمی‌توانست در زمان بهتری بیاید.
"ما در آستانه افتتاح چیزی هستیم که امسال غیرقابل تصور بود، که تأثیر عمیقی مثبت بر جریان های نقدی ما، فرصت های بازاریابی متقابل ما برای سایر املاک ما، و بازدید و درآمد از کل لاس وگاس خواهد داشت. مورن گفت. من معتقدم که اکنون که از شش راند اول مبارزه جان سالم به در برده‌ایم، این اتفاق نمی‌تواند در زمان بهتری رخ دهد.»
