در بخش هتل های جداگانه آفریقا این فرصت به وفور یافت می شود

وین توچتون ، مدیرعامل شرکت جهانی مهمان نوازی و جهانگردی ، مشاوره HTI ، می گوید: "وقتی به رشد بخش هتل های جدا از آفریقا نگاه می کنید ، مشخص است که بازار همچنان با فرصت روبرو است."

او می گوید: "در حالی که فضای هتل آپارتمان قلمرو نسبتاً جدیدی در آفریقا است ، و فقط تعداد معدودی از بازیکنان مهم را در اختیار دارد ،" "به ویژه هنگامی که تعداد فزاینده شرکت های چند ملیتی که به دنبال دفاتر در شهرهای سریع رشد و فرصت دار آفریقا هستند و البته مسافران بیشتر و بیشتر شرکت هایی که به دنبال گزینه های مقرون به صرفه برای اقامت در هتل های سنتی و کوتاه مدت هستند ، در نظر بگیریم."

"با ادامه رشد و توسعه این اقتصادهای آفریقایی ، انتظار می رود تقاضا برای اقامت طولانی مدت افزایش یابد. این فرصتهای اپراتورهای بین المللی را برای مشارکت با توسعه دهندگان محلی و منطقه ای برای تقویت و بهبود کیفیت اقامت طولانی مدت در آفریقا برجسته می کند. " شهرهایی مانند نایروبی ، لاگوس ، آکرا ، آدیس آبابا ، آبیدجان ، داکار ، دارالسلام ، ابوجا و شهرهای آفریقای جنوبی مانند ژوهانسبورگ و کیپ تاون رشد چشمگیری در این بخش دارند ، "او می گوید ،" ما در حال تماشای این فضا هستیم با پیش بینی اینکه هتل های جداگانه ، به ویژه در گره های اصلی کسب و کار ، در سراسر قاره ادامه خواهد یافت. "

در سال 2015 ، 8,802 آپارتمان سرویس دهی شده در 102 مکان در آفریقا وجود داشت. تا سال 2017 ، تعداد به 9,477،166 آپارتمان سرویس دهی شده در 7.6 مکان افزایش یافته است که 62.7٪ و 2016٪ افزایش یافته است. بر اساس گزارش صنعت جهانی آپارتمان های خدماتی 17/XNUMX ، این افزایش میزان علاقه به بخش را نشان می دهد.

مارک های بین المللی هتل های معروف مانند Marriott ، Radisson Hotel Group و Best Western شاهد فرصت رشد در آپارتمان ها و فضای اقامت هتل (با بیشترین بازدید از آن به عنوان نام تجاری) ، به ویژه مربوط به قاره آفریقا هستند.

از جمله پیشرفتهای قابل توجه جدید می توان به اقامتگاههای Accor's Adagio و Ascot در Accra ، Novotel Suites در مراکش ، Radisson Residences در نایروبی ، ApartCity در Windhoek ، Suites Executive Marriott در Addis Ababa ، Residence Inn در Accra و Lagos و 200 واحد آن اشاره کرد. آپارتمانهای اجرایی در Melrose Arch ، ژوهانسبورگ. در سال گذشته نیز افتتاحیه Best Western's Executive Residence و The Mövenpick Hotel and Residences ، هر دو در نایروبی برگزار شده است.

اندرو مک لاخلان ، معاون ارشد گروه هتل ردیسون در توسعه برای جنوب صحرای آفریقا ، می گوید: "بازار آپارتمان هتل یا هتل از یک طوفان به یک جریان اصلی تبدیل می شود و با موفقیت <80٪ اشغال و <50٪ GOP بسیار موفق است." . مدل کسب‌وکار اغلب برای سرمایه‌گذاران/توسعه‌دهندگان ریسک کمتر و جذاب‌تر است، به‌ویژه با توجه به کمبود این نوع عرضه محصول در مکان‌های کلیدی در سراسر جنوب صحرای آفریقا و عدم وجود مارک‌های شناخته‌شده در حال حاضر فعال در این بخش از بازار.» او توضیح می‌دهد: «رویکرد گروه هتل‌های رادیسون در این بخش بازار رو به رشد، ارائه یک «توسعه نام تجاری» به برندهای موجود و معروف ما است. مک لاچلان می گوید: "به عنوان مثال ، اگر این ملک فقط از آپارتمان تشکیل شده باشد ، ما آن را به عنوان آپارتمان های رادیوسون بلو سرویسی قرار می دهیم ، بنابراین میهمانان می دانند که این هتل از نظر کیفیت و استاندارد یک رادیاسون بلو مجلل و یک آپارتمان با خدمات هتل انتخاب شده است." "این خدمات و امکانات متناسب با موقعیت و تقاضای بازار است. گزینه دوم و محبوب تر ، اتاق ها و آپارتمان های هتل را ارائه می دهد. در این شرایط ما ملک را با نام Radisson Blu Hotel & Apartments مارک و موقعیت می دهیم. " ما در حال حاضر تعدادی هتل آپارتمان در شهرهای زیر باز و در حال توسعه داریم. کیپ تاون، ماپوتو، نایروبی، دوآلا ابیجان، ابوجا و لاگوس. جذابیت هتل‌های آپارتمانی، یا هتل‌های آپارتمانی و هتل‌های طولانی مدت، همانطور که شناخته می‌شوند، این است که آنها معمولاً برای ترکیب حریم خصوصی یک آپارتمان مبله و مجهز با راحتی خدمات هتل طراحی شده‌اند. در بسیاری از هتل های جداگانه سالن های ورزشی ، رستوران ها و یا بارهای داخلی وجود دارد. اتاق های میهمانان به طور کلی از چهار قسمت تشکیل شده است - اتاق خواب (اتاق) ، حمام ، آشپزخانه و اتاق نشیمن - و اغلب از اتاق های سنتی هتل جادارتر هستند. این بدان معناست که میهمانان می توانند وعده های غذایی خود را تهیه کنند یا بر خلاف صرف غذا در خارج از خانه سفارش دهند ، در نتیجه پس انداز می کنند و زمان بیشتری دارند (ناهار کار یا شام). آنها غالباً لباسشویی خود را انجام می دهند ، تلویزیون تماشا می کنند یا از نوشیدنی در بالکن خود لذت می برند. هتل های جداگانه همچنین می توانند گزینه ای مقرون به صرفه برای مسافران مكرر با اقامت طولانی مدت باشند. مارک واکسبرگر ، مدیرعامل هتل ها و آپارتمان های سرمایه مستقر در آفریقای جنوبی ، در فوریه سال جاری با Bizcommunity.com صحبت کرد و گفت: "ما به طور متوسط ​​25٪ مقرون به صرفه تر از سایر هتل ها با اندازه و کیفیت قابل مقایسه هستیم." هتل ها و آپارتمان های سرمایه با پنج پیشنهاد آپارتمان سرویس ، حضور چشمگیری در Sandton ، ژوهانسبورگ دارند. این گروه همچنین دارای خواصی در دوربان و کیپ تاون است. این یک مدل تجاری جالب دارد. واکسبرگر می گوید: "ما ساختمانهای خود را به عقب طراحی می کنیم - ما با تحقیق در مورد اینکه مشتری شرکتی آماده پرداخت هر شب است شروع می کنیم ، سپس درمورد سرمایه گذاری در هتل یا آپارتمان تصمیم می گیریم." توچستون می گوید: "هتل های جداگانه تمایل دارند در بازارهای مستقر که زیرساخت های مهمان نوازی گسترده است و گزینه های اقامتی کاملاً کاملی به خوبی نمایش داده می شوند ، به خوبی کار کنند." "این دسته از هتل ها نسبتاً جدید است و برای مارک های تجاری مهم است که قبل از بررسی این نوع پیشنهادات در بازارهای مختلف در سراسر آفریقا تاسیس شوند. وی اظهار داشت: "اگرچه مزایا وجود دارد ، در محل مناسب هتل های جدا از هتل یا هتل ها به توسعه دهندگان انعطاف پذیری می دهد تا در بیش از یك بخش در یك توسعه واحد رقابت كنند. از آنجا که هتل های جداگانه بیشتر به عنوان یک محصول املاک و مستغلات با ویژگی های مشابه آپارتمان ها در نظر گرفته می شوند ، در حالی که هتل ها دارایی های تخصصی تری هستند ، این امر همچنین به سرمایه گذاران امکان خروج بالقوه برای فروش واحدها یا کل توسعه به عنوان آپارتمان را می دهد ، در صورت عدم پیشرفت ثابت کند که موفق است. " برای شرکت‌ها نیز منطقی است که کارمندان را به هتل آپارتمانی با قیمت مناسب و با خدمات کامل بفرستند که راحت، راحت و منعطف به نیازهای آنها باشد. مطالعات امکان سنجی در مورد توسعه هتل های آپارتمانی و آپارتمان های خدماتی در چند سال گذشته در شهرهایی مانند کیپ تاون، ژوهانسبورگ، آکرا، نایروبی، کیگالی، لواندا، ماپوتو ویندهوک و دارالسلام.