Destination Capital PTE.، LTD. ، (DC) و اوراق بهادار KTB (تایلند) شرکت سهامی عام محدود (KTBST SEC) از راه اندازی DESCAP 1 Private Equity Trust خبر داد که هتل هایی در تایلند را با هدف بازده سرمایه گذاران تا 15٪ در سال خریداری می کند. این اطلاعیه پس از امضای توافقنامه DC با KTB Securities (Thailand) Company Public Limited (KTBST SEC) به عنوان مدیر و مدیر اعتماد و مدیریت دارایی MFC شرکت سهامی عام (MFC) به عنوان متولی برای سرمایه گذاری و راه اندازی DESCAP 1 Private Equity Trust.
هدف DESCAP 1 Private Equity Trust جمع آوری 2.5 میلیارد THB از طریق همکاری قابل اعتماد با KTBST SEC و MFC ، ارائه کلاس دارایی جایگزین برای اوراق بهادار سرمایه گذاران است. این اعتماد هتل های چهار ستاره 150 تایی - 250 اتاقه را در مقصد اصلی بانکوک ، پاتایا ، هوآهین و پوکت کسب خواهد کرد که به عنوان مقاصدی که انتظار می رود سریعترین پس از COVID-19 باشد ، برگشت خواهد شد.
استراتژی سرمایه گذاری به دست آوردن هتل های شهری و تفریحی و سپس بازسازی ، تغییر مکان و تغییر نام تجاری آنها برای افزایش ارزش املاک به منظور ایجاد بازده معنی دار برای سرمایه گذاران است. با استفاده از تجربه کسب شده توسط گروه Destination با سابقه 24 ساله خرید ، مدیریت و فروش هتل ها در تایلند ، به ویژه در زمان پریشانی ، DESCAP1 بازده 15٪ در بازه زمانی 5-7 ساله را هدف قرار می دهد.
گفت: "Destination Capital هتل های خریداری شده توسط DESCAP 1 Private Equity Trust را با تأمین ، تأمین ، جابجایی و مدیریت دارایی فراهم خواهد کرد ، با KTBST SEC به عنوان Trust Settlor و Trust Manager و MFC به عنوان متولی تحت این ساختار تنظیم شده SEC ،" آقای جیمز A. Kaplan ، مدیر عامل شرکت Destination Capital PTE. محدود (DC)، افزود: "ما خوشحالیم که با اعلام DESCAP 1 Private Equity Trust نقش مهمی را در حمایت از جوان سازی صنعت سفر و گردشگری تایلند ایفا می کنیم. این اعتماد در دارایی های مهمان نوازی استراتژیک سرمایه گذاری می کند تا اشتغال مجدد و بازگشایی هتل برای راه اندازی مجدد تایلند به عنوان یک مقصد سفر جهانی ترجیح دهد. این کار بدون حمایت متولی و مدیر اعتماد ما نمی توانست انجام شود. "
آقای Thitiphat Thaveesin ، معاون اجرایی رئیس جمهور ، راه حل های مالی شرکت و بخش REIT شرکت KTB Securities (تایلند) شرکت محدود (KTBST SEC) گفت که برجسته سرمایه گذاری از DESCAP 1 اعتماد سهام خصوصی به شرح زیر است؛ این زمان مناسب برای دستیابی به دارایی های مهمان نوازی استراتژیک با قیمت پایین تر (هدف با حداقل 30٪ تخفیف از ارزش منصفانه خنثی شده) است. DESCAP 1 می تواند ارزش دارایی را از طریق استراتژی های اثبات شده Destination Capital افزایش دهد و سابقه ای از جمله بازسازی و تغییر مکان دارایی ها را به دست آورد. سرمایه گذاری در DESCAP1 در یک کلاس دارایی ناپایدار با بازده مناسب تنظیم شده برای ریسک انتظار می رود که 15٪ در سال ++ باشد. علاوه بر این ، سرمایه گذاری در DESCAP1 همچنین راهی برای حمایت و جوان سازی صنعت سفر و گردشگری تایلند است.
DESCAP 1 Private Equity Trust دارای سه استراتژی سرمایه گذاری است، که هستند
1. استراتژی های سرمایه گذاری که تمرکز بر خرید املاک ساحلی یا جلوی ساحل مانند پاتایا ، هوآ هین ، پوکت و مقصد اصلی سفر در تایلند است. برای بانکوک ، اعتماد بر خرید هتل در مکان های CBD متمرکز است. اعتماد بر کسب بین 4 تا 6 هتل چهار تا شش ستاره تا 8 هتل با ویژگی های خاص هتل از 150 کلید تا 250 کلید متمرکز خواهد بود.
2. ارزشآفرینی، اعتماد در یک کلاس دارایی ناپایدار کم با استراتژی های 5R سرمایه گذاری خواهد کرد که عبارتند از: نوسازی ، بازسازی ، بازسازی برند ، جابجایی مجدد و تجدید سرمایه
3. استراتژی های خروج, IPO / REIT که از طریق بورس سهام تایلند خارج می شود) ، ادغام و ادغام - M&A که در حال فروش سهام به یک شرکت بزرگتر یا خریداران بالقوه است) ، تجارت-فروش که فروش سهام یا دارایی به سایر سرمایه گذاران ، سرمایه های خطرپذیر یا سرمایه گذاری سهام خصوصی است ، بیع متقابل که سهام یا دارایی های خرید مجدد مالکان است و تسویه که کلیه سهام را به خریداران بالقوه می فروشد.
DESCAP 1 اعتماد سهام خصوصی مبلغ 2.5 میلیارد THB با پنج سال به علاوه دو سال تمدید مدت سرمایه گذاری را به عنوان تعهد هدف گذاری کرده است. اعتماد سود سالانه 15٪ است.
گروه هدف از DESCAP 1 حقوق صاحبان سهام اعتماد سرمایه گذاران نهادی و با ارزش خالص با حداقل سرمایه گذاری 200 THB برای هر نفر است و برنامه ریزی شده است که در ماه نوامبر سال 2020 راه اندازی شود. در صورتی که میزان سرمایه گذاری کمتر از 200 میلی متر THB باشد ، ارزش خالص سرمایه گذاران می توانند از طریق صندوق سرمایه گذاری مشترک سرمایه گذاری کنند.
