این بازی ها باعث رونق ساخت هتل شد ، اما انبوهی از گردشگران موفق به ورود نشدند. مهمانخانه ها برای جبران خسارت چه کاری می توانند انجام دهند؟

سال گذشته، مدیریت هتل قرمز پکن، هتلی به سبک دوران استالینیستی را در ضلع شرقی پکن تصاحب کرد و تصمیم گرفت این مکان قدیمی را تغییر دهد. این هتل در یک بلوک در شمال استادیوم و میدانی که قرار بود میزبان مسابقات فوتبال و بوکس المپیک باشد، مکانی بود که به نظر می‌رسید پول‌ساز مطمئنی برای بازی‌های پکن باشد. بنابراین هتل قرمز 1.5 میلیون دلار سرمایه‌گذاری کرد تا تعداد اتاق‌ها را تقریباً دو برابر کند و به 75 اتاق برساند، یک لایه رنگ قرمز آجری تازه به نما اضافه کند و دسترسی به اینترنت بی‌سیم را نصب کند. مدیریت که مشتاق بازگرداندن سرمایه خود بود - در روزهای قبل از مراسم افتتاحیه در 8 آگوست - شروع به شارژ نرخ اتاق 262 دلار در شبانه کرد که شش برابر بیشتر از نرخ های قبلی بود. حتی با چنین افزایش قیمت‌های بزرگ، مدیریت متوجه شد که می‌توانند حداقل 70 درصد اتاق‌های خود را در طول بازی‌ها با گردشگران پر کنند.

آنها اشتباه می کردند. مری ما، مدیر بخش فروش و بازاریابی هتل قرمز پکن، می‌گوید: «در طول این دوره المپیک آنقدر که همه انتظار داشتند مهمان نمی‌پذیریم. "شاید به این دلیل است که هتل های بیشتری افتتاح شده اند. شاید به این دلیل است که هتل ها نرخ اتاق های خود را بسیار افزایش داده اند.» از آن زمان این هتل میانگین نرخ اتاق ها را به 130 دلار کاهش داده است. این هنوز سه برابر نرخ عادی است. و تغییر ممکن است خیلی کم باشد، خیلی دیر. با برگزاری بازی‌ها، میزان اشغال هتل قرمز همچنان 50 درصد کم‌خون است.

هفت سال پیش، زمانی که پکن حق میزبانی المپیک را به دست آورد، هتلداران انتظار داشتند سیل گردشگران در سال 2008 وارد پایتخت چین شوند و بر این اساس سرمایه گذاری کردند. اما بازی های المپیک تبدیل به یک گاو نقدی برای هتل ها نشده است. بیشتر، اگر نگوییم همه، هتل های پکن میزبان بازدیدکنندگان کمتری از آنچه در ابتدا انتظار داشتند، هستند. طبق گزارش دفتر گردشگری پکن، در طول دوره المپیک تاکنون، تنها 77.6 درصد از 22,300 اتاق هتل پنج ستاره پکن و 45.5 درصد از 34,500 اتاق هتل چهار ستاره پر شده است. بیش از 60 درصد از اتاق های هتل های سه ستاره یا پایین تر پکن در حال حاضر خالی هستند.

بازرگانان خارج از پکن

یکی از دلایل این کاهش، کاهش سفرهای کاری معمولی است، زیرا چینی های خارج از شهر سعی می کنند از برنامه ریزی جلسات در پکن در طول بازی ها اجتناب کنند. دیوید سان، مدیر اجرایی Home Inn & Hotels Management (HMIN)، بزرگترین هتل زنجیره ای ارزان قیمت چین، گفت: "انتظار می رود مزایای تعداد افرادی که در بازی ها شرکت می کنند تا حد زیادی با کاهش فعالیت تجاری در طول دوره المپیک جبران شود." سرمایه گذاران در تماس کنفرانسی 11 آگوست برای بحث در مورد سود سه ماهه دوم. دریافتی های سپرده گذاری آمریکایی این شرکت در نیویورک تا کنون 53 درصد کاهش یافته است.

هتل‌های پکن نیز در رنج هستند زیرا افزایش امنیت، بازدید از شهر را برای گردشگران خارجی دشوارتر می‌کند. در هفت ماه اول سال، پکن 9.2 درصد کمتر از مدت مشابه سال گذشته گردشگران دریافت کرد (BusinessWeek.com، 8/6/08). هتلداران سیاست سختگیرانه روادید چین را که در ماه مه تصویب شد، مقصر کاهش گردشگران در طول بازی های المپیک می دانند. جف دیسکین، معاون ارشد بازاریابی برند در هتل هیلتون (HLT) می‌گوید: «بازدید و آمدن به بازی‌ها به دلیل مشکلات ویزا دشوارتر بود. مقامات گردشگری پکن علت کاهش گردشگران را حملات تروریستی (BusinessWeek.com، 8/4/08)، شورش در تبت (BusinessWeek.com، 3/17/08) در ماه مارس، تظاهرات در مورد مخدوش کردن مراسم پخش مشعل المپیک (BusinessWeek.com) می دانند. ، 3/27/08)، و همچنین زلزله سیچوان (BusinessWeek.com، 5/13/08) در ماه مه.

اجتناب از بلوزهای خالی پس از المپیک

این کمکی نمی کند که عرضه اتاق های هتل در پکن در چند ماه گذشته افزایش یافته است زیرا تقاضا از سوی گردشگران به طور غیرمنتظره ای کاهش یافته است. پکن مانند شهرهای المپیک بارسلونا و سیدنی قبل از آن، هتل‌های جدیدی ساخت و هتل‌های قدیمی را بازسازی کرد. بسیاری از آنها در چند ماه گذشته افتتاح شده اند، و بنا به گزارش دفتر گردشگری پایتخت، پکن اکنون دارای 5,790 هتل یا یک پنجم بیشتر از پایان سال 2007 است. پس از بازی‌های المپیک، هتل‌های بارسلونا و سیدنی شاهد کاهش شدید نرخ اشغال شدند. (آتن موفق شد از این سرنوشت جلوگیری کند زیرا قیمت های بالای زمین و نبود مکان های ساختمانی باعث می شد تعداد هتل های جدید کنترل شود.)

گسترش تصاعدی هتل‌های پکن هیچ نشانه‌ای از کاهش نشان نمی‌دهد. در اواخر آوریل، سرمایه گذاران کره ای هتل سزار هوم شروع به بازسازی یک ساختمان قدیمی شش طبقه کردند که زمانی یک سونای عمومی را در خود جای داده بود و آن را به یک هتل ارزان قیمت 70 اتاق با یک رستوران کره ای مجاور تبدیل کردند. ژنگ مینگجون، مدیر دفتر مدیر کل در خانه سزار می گوید: "ما امیدوار بودیم قبل از المپیک افتتاح کنیم، اما حیف است که کار را به موقع تمام نکردیم." کارگران تا 20 ژوئیه به عنوان بخشی از توقف ساخت و ساز در سطح شهر برای کاهش آلودگی مجبور به توقف شدند. خانه سزار اکنون در نظر دارد در اواخر آگوست افتتاح شود.

مانند Caesar's Home، بسیاری از هتل‌های پکن اکنون امیدوارند که پس از بازی‌ها با بازگشت زندگی به روال عادی شهر، از آسانسوری برخوردار شوند. اگرچه اقتصاد چین برای پنج فصل متوالی کاهش یافته است، تولید ناخالص داخلی آن همچنان در سه ماهه دوم 10.1 درصد رشد داشته است (BusinessWeek.com، 8/14/08). علاوه بر این، هتل ها روی رشد پایدار مسافران داخلی چین پس از بازی های المپیک شرط بندی می کنند. از این گذشته، هتلداران می گویند، بسیاری از گردشگران داخلی که برای المپیک به پکن نیامده اند، پس از پایان بازی ها از پایتخت چین دیدن می کنند تا از بناهای تاریخی ساخته شده برای المپیک مانند آشیانه پرنده و مکعب آب دیدن کنند.

در آن برای مدت طولانی

و، فقط هتل‌های سطح بالا و برندهای بین‌المللی مانند هیلتون، ماریوت (MAR) و اینترکنتیننتال (IHG) - که هتل‌های چهار و پنج ستاره آنها 2.7٪ از هتل‌های پکن را تشکیل می‌دهند - نیستند که در حال گسترش هستند. بیشتر هتل‌های جدیدی که در پکن اضافه می‌شوند پروژه‌های سرمایه‌گذاران محلی هستند که از Home Inn، اولین و بزرگترین زنجیره هتل‌های ارزان قیمت چین کپی می‌کنند و سعی می‌کنند هتل‌های زنجیره‌ای ارزان‌قیمت خود را بسازند که مسافران تجاری را هدف قرار دهد که می‌خواهند اقامتگاهی مقرون به صرفه و در عین حال راحت داشته باشند.

از سال 2000، خوابگاه جوانان آناناس طلایی پکن، 35 هاستل را در پکن افتتاح کرده است که عمدتاً برای جمعیت کوله‌پشتی پذیرایی می‌کنند، از جمله سه خوابگاه در سال جاری. ما در حال ساخت یک هتل زنجیره ای هستیم. هر یک از سرمایه گذاری های ما یک هدف دارد. کوکو گو، مدیر خوابگاه جوانان آناناس طلایی پکن، می گوید: ما یک بودجه و یک برنامه داریم. عرضه بیش از حد هتل ها مشکلی ایجاد نخواهد کرد.