Currans of Granada Hills برای سالها تعطیلات خانوادگی را در نوار لاس وگاس گذرانده است. آنها قصد نداشتند این مسئله را به تصویب برسانند فقط به این دلیل که تجارت جف کوران در فروش ظروف آشپزی مجلل به شدت افت کرده است.
اما این تابستان یک تعطیلات هوشمندانه در وگاس خواهد بود.
آنها یک سال پیش هرکدام 100 دلار برای بلیط نمایشگاه Blue Man Group در ونیزی پایین آوردند. در این سال ، خانواده چهار نفره - جف 59 ساله ، همسرش ، میشل ، 55 ساله و پسر و دختر بزرگسالشان - در نمایش جادویی کمدی مک کینگ در هارا شرکت کردند که بلیط های آن 10 دلار تخفیف داشت.
جف قبلاً 500 دلار در میزهای جک جیب خرج می کرد. محدودیت جدید وی 150 دلار بود - در دستگاه های پنی و ربع.
میشل در ماه ژوئیه اظهار داشت: "من هرگز جای اسکناس های پنی را اینقدر شلوغ ندیده ام" و وقتی خانواده به پایان خود نزدیک می شدند اظهار داشت:
الگوی تجاری Strip برای قرن بیست و یکم ، که قرار بود به افزایش روزافزون بازدیدکنندگان با هزینه رایگان برای اتاق های درجه یک هتل ، کرایه رستوران های چهار ستاره و نمایش های گران قیمت کمک کند ، در اثر بدترین رکود اقتصادی شکسته شد در دهه ها
توانایی وگاس در تحمل کاهش قبلی باعث شده است که ضد رکود باشد. دیگر نه. قتل عام ناشی از رکود اقتصادی که از سال گذشته آغاز شد ، شبیه چیزی نیست که این شهر دیده است.
گردشگری برای دومین سال متوالی پایین است و افرادی که می آیند با کنار گذاشتن گذشته خرج نمی کنند. سال گذشته جف کوران به پسر و دخترش اجازه داد تا در کف کازینو آزاد شوند. امسال سقف روزانه آنها هر کدام 25 دلار بود.
در سال 2007 ، سال اوج ، 39.2 میلیون نفر بازدید کردند. سال گذشته 37.5 میلیون بازدید کننده به شهر آمدند. مقامات گردشگری می گویند تجارت همایش ها نسبت به سال گذشته حدود 27 درصد کاهش یافته است. در صورت ادامه روند فعلی ، وگاس امسال به سختی می تواند 35 میلیون بازدید را از بین ببرد ، کمترین میزان از سال 1999 است.
حتی اگر رکود کاهش یابد ، تأثیر آن در آینده به خوبی احساس می شود. Strip - تقریباً چهار مایلی بلوار لاس وگاس که بیش از نیمی از درآمد قمار را در نوادا از بین می برد - در حال ارزیابی مجدد عادت های خود برای خرج کردن با ساخت و سازهای جدید و هدف قرار دادن ثروتمندترین یا کم مصرف ترین مشتریان است.
نرخ اتاق در استریپ به قدری با تخفیف قابل توجهی روبرو است که برترین هتل ها امروز شما را با همان قیمتی که هتل های سطح پایین دو سال پیش هزینه می کنند ، تحمیل می کنند.
در Encore ، که استیو وین به عنوان مجری تفریحی مجلل وین در دسامبر افتتاح کرد ، تابستان امسال به برخی از مشتریان اقامت دو شبانه با قیمت 99 دلار پیشنهاد شد. برای برخی از شب های پاییز امسال ، قیمت های تبلیغاتی پایین 90 دلار در Bellagio ، یک هتل برتر Strip که اتاق های آن به طور معمول می تواند به 500 دلار یا بیشتر برسد ، ارائه می شود.
برخی از برترین رستوران های لذیذ شهر نیمی از بخش ها را (نه کاملا) نصف قیمت در ساعات کندی روز ارائه می دهند. Cirque du Soleil ، جوانمرد آکروباتیک که با شش نمایش بر Strip تسلط دارد ، کاری انجام داده است که تماشاگران کهنه وگاس بیش از هر چیزی که در صحنه نمایش دهد ، ذهنیت آورتر را نشان می دهند: این 40٪ تخفیف بسته بلیط برای دو نفر است.
آنتونی کورتیس ، ناشر مشاور لاس وگاس ، راهنمای داخلی برای معاملات ، می گوید: "سیرک هرگز برای کسی تخفیف نمی گرفت."
کورتیس می گوید استراحتگاه ها و رستوران های استریپ بیش از هر زمان دیگری مایلند کوپن های تخفیف را در راهنمای خود قرار دهند. "امسال من از درهایی عبور می کنم که قبلا حتی در نبود."
عوارض مالی
مدیران کازینو می گویند که نشانه هایی از پایین آمدن سقوط کنونی را مشاهده می کنند ، با این که نرخ اشغال هتل ها به 90 درصد می رسد. اما تخفیف شدید عمیقاً سودهای متوسل را کاهش می دهد.
بازگشت سریع مانند حمله پس از حملات 11 سپتامبر محتمل به نظر نمی رسد.
Rossi T. Ralenkotter ، مدیر اجرایی کنوانسیون و سازمان بازدید کنندگان لاس وگاس ، گفت: "این متفاوت است زیرا یک رکود اقتصادی یک بعدی نیست."
مانور پشت صحنه جاه طلبانه ترین پیشرفت جدید استریپ ، MGM Mirage's CityCenter ، ممکن است بهترین نتیجه را در مورد عواقب مالی ایجاد کند.
این پروژه عظیم که بین MGM Mirage's Bellagio و Monte Carlo واقع شده است ، به عنوان شهری در شهر برج های فولادی و شیشه ای منحنی طراحی شده است.
در سال 2006 ، نزدیک به اوج محبوبیت استریپ ، این شرکت کمپین فروش کانکس خود را با قیمت های ویژه برای "دوستان و خانواده" - یعنی کارمندان و مشتریان برتر MGM Mirage - آغاز کرد.
طی سال آینده ، MGM 20٪ سپرده در حدود نیمی از حدود 2,400 واحد مسکونی در سه ساختمان کانکس و یک هتل آپارتمان را بدست آورد ، قیمت برخی از آنها 9 میلیون دلار است.
خریداران می گویند که بازار فعلی لاس وگاس ممکن است از ارزیابی بیش از 400 دلار در هر فوت مربع در واحدهایی که در ابتدا با قیمت 1,000 دلار در هر فوت مربع فروخته شده اند پشتیبانی نکند. در این شرایط ، خریداران نمی توانند وام های رهنی را با قیمت کامل فروش تأمین کنند.
مارک کانوت ، وکیل لاس وگاس به نمایندگی از چندین خریدار ، می گوید: "برخی از مردم دور می شوند."
طبق قانون نوادا ، MGM می تواند سپرده ها را تا 15٪ از قیمت قرارداد نگه دارد ، یا بیش از 262 میلیون دلار از 350 میلیون دلار سپرده شرکت که گفته است از سال های گذشته در 1,336،1,100 کانکس CityCenter پذیرفته شده است ، و XNUMX واحد اضافی در بازار وجود دارد.
خریداران می گویند ، تا همین اواخر ، MGM حتی در برابر ایده مذاکره مجدد محکم ایستاده بود. اکنون این شرکت از ارزیابی های اولیه علائم فروش مجدد کالا را نشان داده است.
جیمز جی مورن ، مدیر اجرایی MGM Mirage گفت که این شرکت می داند که ارزیابی ها از دوره "سفید داغ" قبل از رکود اقتصادی به شدت کاهش یافته است. اما مورن ، كه خود خريدار دو واحد CityCenter است ، افزود كه وي معتقد است كه بازار ممكن است "به ثبات برسد ، اما هنوز هم دشوار است" و براي بهبودي آماده است. او می گوید: "احساس می کنیم زمان دوست ماست."
سهام زیاد است
در حال حاضر ، چالش های لاس وگاس بسیار مهیج است.
جلسات و کنوانسیون های شرکت ها - محرک بزرگی برای رشد Strip - در زمان بستن کمربند هاله هدر رفتن ظاهری به خود گرفته است. وقتی پرزیدنت اوباما انگشت خود را به سمت م institutionsسسات مالی که علیرغم دریافت وجوه نجات فدرال برنامه ریزی کرده بودند ، فایده ای نداشت.
استیو وین ، مغول کازینو در آوریل در یک کنفرانس سرمایه گذاری شکایت کرد: "او از لاس وگاس به عنوان نمونه ای از هزینه های گزاف استفاده کرد." وی از لغو یک رویداد شناسایی کارمندان در استراحتگاه های خود توسط ولز فارگو و شرکت در تلاش بود ، که به گفته وی 8 میلیون دلار درآمد برای شرکتش در پی داشت.
تا حدودی اوباما با حضور در لاس وگاس در مراسم جمع آوری کمک مالی رهبر اکثریت سنا ، هری رید ، یک دموکرات از نوادا (و یک شب ماندن در کاخ سزارها در نوار) ، اصلاحات را انجام داد.
اما با توجه به پایین آمدن رزروهای همایش ، درد ادامه می یابد.
فروپاشی اقتصادی نه تنها گسترده تر و شدیدتر از گذشته بوده است ، بلکه شهرک بسیار بیشتری را نیز در معرض خطر قرار داده است. در سال 2001 ، لاس وگاس 125,000 اتاق هتل برای پر کردن داشت. در پایان سال 2008 موجودی 141,000،16,000 بود. قرار است XNUMX مورد دیگر طی دو سال آینده افتتاح شود.
به عنوان یک قاعده کلی ، برای پر کردن هر 200,000 اتاق جدید 1,000 بازدید کننده جدید در سال لازم است - به این معنی که 3.2 میلیون بازدید کننده جدید برای جذب ساخت و ساز جدید باید به شهر بیایند.
عدم واژگونی این روند ، یکی از اهداف اعتقادی شهر را در هم می شکند: این که خواص جدید و براق ، همیشه باعث ایجاد گردشگری برای پر کردن آنها می شود.
این بدیهیات از زمان افتتاح میراژ 3,000 اتاقه توسط وین در سال 1989 انجام شده است. بسیاری از آنها شک داشتند که دارایی براق او می تواند به اندازه کافی برای پرداخت بدهی سنگین آن ساخته شود. در عوض این یک موفقیت خروشان بود. موجی از استراحتگاه های مضمون به دنبال
در سال 1993 گراند کرکوریان MGM Grand وجود داشت. بلاجیو متعلق به وین ، که در سال 1998 از زیر آوار تپه های شنی برخاسته است. ونیزی ، در محل تخریب ماسه های شلدون آدلسون در سال 1999 افتتاح شد.
در همان سال Circus Circus Enterprises ، صاحب کازینوی Circus Circus بدون مالکیت ، مجلل مجلل Mandalay Bay را با چنان تحسینی باز کرد که این شرکت نام خود را به Mandalay Resort Group تغییر داد. (بعداً توسط MGM Mirage خریداری شد ، زمانی که MGM Grand کرکوریان تصاحب میراژ استراحتگاه Wynn را تشکیل داد.)
یک موضوع بازاریابی خانوادگی دوستانه در دهه 1990 بد سرنوشتی به اثبات رسید (والدین معلوم شد که مصرف کننده سبکی هستند) و 9 سپتامبر یک رکود کوتاه دیگر بود. با این وجود ، نوار بزرگترین دهه خود را آغاز کرد.
و در اواسط دهه 2000 چرخه جدیدی ، حتی بزرگتر از چرخه گذشته ، در حادثه مشاهده شد.
وین ، که از از دست دادن میراژ استراحتگاه خود برگشت ، Wynn Resorts Ltd. را تأسیس کرد و وین لاس وگاس را در سال 2005 افتتاح کرد. یان بروس ایچنر ، توسعه دهنده کاندو از نیویورک ، کیهان 2,250،3,815 واحد را راه اندازی کرد. گلن شفر ، مدیر اجرایی کهنه کار ، با جفری سوفر ، توسعه دهنده کاندو ، برای راه اندازی XNUMX اتاق Fontainebleau در مناطق شمالی نوار همکاری کرد.
سپس موسیقی متوقف شد.
پیش فرض ها ، دادخواست ها
ایچنر در ژانویه 2008 وام ساخت و ساز را نقض کرد و پروژه را به وام دهنده اصلی خود ، دویچه بانک واگذار کرد. ساخت و ساز در Fontainebleau ، 70٪ پیشرفت ، عمدتا در آوریل سال جاری متوقف شد. این درگیری با وام دهندگان خود ، که ادعا می کردند مدیریت ضعیف و هزینه های اضافی دارند ، به دادخواست کشیده شد. در ماه ژوئن ، فونتنبلو درخواست حمایت از ورشکستگی کرد.
CityCenter موضوع دادرسی توسط شریک توسعه MGM ، دولت دبی قرار گرفت. که در سال جاری با سرمایه گذاری مجدد انجام شد و به پروژه اجازه می داد تا در ماه دسامبر به مرحله باز شود.
گرافیکی ترین تصویر درگیری در نوار بین انتظارات زیاد و واقعیت اقتصادی شدید ، یک مساحت 88 هکتاری در وین لاس وگاس است ، گستره ای از زباله های شنی که در آن چارچوب های فولادی زنگ زده وجود دارد. این سایت Echelon است که به عنوان استراحتگاه لوکس 4 میلیارد دلاری توسط Boyd Gaming Corp راه اندازی شد.
بوید نام خود را به عنوان صاحب قمارخانه های سطح پایین که برای ساکنان منطقه لاس وگاس تهیه می شوند و رشته ای از هتل های مرکز شهر کازینو که بیشتر برای گردشگران هاوایی به بازار عرضه می شود ، نام برد. در سال 10 و هنگام اعلام اچلون ، این منطقه دارای 2006 املاک در منطقه لاس وگاس بود ، تلاشی برای جبران مشخصات آن با "حضور چشمگیر" در نوار.
بوید هتل معروف Stardust را خریداری و منحل کرد. در زمان پیشگام سازی اچلون در ژوئن 2007 ، این پروژه به مجموعه ای متشکل از چهار هتل در مجموع 5,300 اتاق ، یک مرکز همایش ها ، دو تئاتر و یک مرکز خرده فروشی لوکس گسترش یافت. قیمت جدید آن 4.8 میلیارد دلار آن را به دومین پروژه پر هزینه Strip تبدیل کرده است که تنها پشت CityCenter 8.4 میلیارد دلاری قرار دارد.
یک سال بعد ، پس از سرمایه گذاری 700 میلیون دلار در این پروژه ، بوید آن را تعطیل کرد. در آن زمان ، این شرکت "شرایط اقتصادی" و یخ زدگی اعتبار را ذکر کرد ، اما اگرچه هر دو شروع به تعدیل کرده اند ، اما در تصمیم خود تجدید نظر نکرده است.
کیت اسمیت ، رئیس اجرایی Boyd در مصاحبه ای گفت: "ما همچنان به پروژه نگاه می کنیم و نقطه شروع طبیعی را نمی بینیم." "ما در حال مابقی سال 2009 هستیم تا گزینه های خود را تجزیه و تحلیل کنیم."
چانه زنی های چشمگیر
در همین حال ، کاهش بی وقفه قیمت همچنان کلید واژه Strip است. استراحتگاه های وین در سه ماهه نخست امسال 291.3 میلیون دلار درآمد در لاس وگاس به ثبت رسانده اند ، تنها در مقایسه با 287.2 میلیون دلار در مدت مشابه سال 2008 ، حتی در مقایسه با موجودی اتاق خود با افتتاح 2,034،XNUMX اتاق Encore در ماه دسامبر ، موجودی اتاق خود را دو برابر کرده است.
وین گزارش داد که تخفیف ها متوسط درآمد هر اتاق را برای نیمه اول امسال از 194 دلار نسبت به 289 دلار در سال قبل به 88 دلار کاهش داد - اگرچه نرخ های تبلیغاتی تهاجمی آن به مشاغل کلی کمک نکرد ، که از 96.2٪ به XNUMX٪ کاهش یافت.
برخی از کارشناسان صنعت کازینو می ترسند که ادامه تخفیف شدید باعث شود هاله وگاس برای طولانی مدت کم شود.
بیلی واسیلیادییس ، مدیر اجرایی R&R Partners ، مردم لاس وگاس ، می گوید: "شما باید نرخ خود را پایین بیاورید ، اما نمی خواهید این احساس را ایجاد کنید که این یک تجربه تخفیف است یا اینکه خود این تجربه کاهش یافته است." شرکت ارتباطی که کمپین بازاریابی معروف "اینجا چه اتفاقی می افتد ، اینجا می ماند" را ایجاد کرد. "این یک معضل واقعی بوده است."
نگرانی دیگر این است که شکارچیان چانه زنی که توسط اتاق های ارزان قیمت به Strip جذب می شوند ، ممکن است به بخشی از بازار که مدل تجاری آن - همزیستی اقامتگاه های گران قیمت ، صرف غذا و سرگرمی - به آن اعتماد دارد ، تعلق نداشته باشند. به عنوان مثال ، آنها ممکن است به جای صرف غذا در رستوران هتل ولفگانگ پاک با پر حاشیه ، در آن طرف خیابان برای یک وعده غذایی فست فود بپرند.
در سمت روشن
هنوز هم یافتن یک مدیر کازینو در لاس وگاس که خوش بینی اساسی نسبت به آینده جامعه رفت و آمد نداشته باشد دشوار است.
اعتقاد آنها این است که اگرچه لاس وگاس این بار بیش از حد بیش از حد غرق شده و بیش از حد ساخته شده است ، اما یاد گرفته است که بخشی از طبیعت بشر را مورد استفاده قرار دهد که حتی یک رکود طولانی و عمیق نمی تواند ریشه کن کند.
وین در کنفرانس جهانی سرمایه گذاری موسسه میلکن در ماه آوریل پیش بینی کرد: "مردم به عاداتی که طی صد سال داشته اند ادامه خواهند داد." "لاس وگاس آنجا خواهد بود. سریعتر از آنچه مردم فکر می کنند بهبود می یابد. همه کمی باهوش تر خواهند شد. آنها کمی بیشتر به پری دندان ایمان خواهند آورد. و همه به خاطر آن بهتر خواهند بود. "
